Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 115 m²
Maison d'habitation sur 3 niveaux avec : Un rez de chaussée ou sous sol composé d'une entrée, WC, d'une chaufferie, de deux garages, un atelier et une grande cave.Un premier niveau...
18 Allée Charles Cros 16100 Cognac
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 182 €/mois | 6 612 €/mois | 183 288 € | 18 987 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 192 240 € | 27 939 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 208 440 € | 44 139 € | 3,30% |
| 20 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 226 560 € | 62 259 € | 3,40% |
| 25 ans | 818 €/mois | 2 479 €/mois | 245 400 € | 81 099 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, COGNAC ↗ +2.9% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#adJ1y Actuel
|
169 600 € | - |
|
#aeTph
|
176 550 € | +4,1% |
|
#anMOx
|
176 550 € | +4,1% |
|
#aFNu1
|
170 900 € | +0,8% |
|
#aKFfR
|
170 900 € | +0,8% |
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 COGNAC
|
170 400 € | 1 352 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 COGNAC
|
170 900 € | 1 540 € | 111 m² | 6 | Voir |
|
T6 COGNAC
|
171 050 € | 1 358 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 COGNAC
|
165 000 € | 1 447 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T6 COGNAC
|
165 000 € | 1 447 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T6 MERPINS
|
179 000 € | 1 409 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 MERPINS
|
179 000 € | 1 409 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 MERPINS
|
179 000 € | 1 409 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 MERPINS
|
159 900 € | 1 259 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 COGNAC
|
155 520 € | 1 307 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T7 BOUTIERS ST TROJAN
|
150 000 € | 1 136 € | 132 m² | 7 | Voir |
|
T7 BOUTIERS ST TROJAN
|
150 000 € | 1 136 € | 132 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 76 Rue D Angelier | 180 000 € | 94 m² | 1 915 € |
| 04/06/2025 | 93 Bd Oscar Planat | 68 500 € | 105 m² | 652 € |
| 02/06/2025 | 3 Rue Andre Verger | 260 250 € | 111 m² | 2 345 € |
| 23/05/2025 | 62 Rue Basse St Martin | 250 000 € | 138 m² | 1 812 € |
| 22/05/2025 | 47 Rue De Boston | 130 000 € | 109 m² | 1 193 € |
| 20/05/2025 | 17 All Charles Cros | 117 500 € | 92 m² | 1 277 € |
| 20/05/2025 | 111 Rue De La Republique | 130 000 € | 98 m² | 1 327 € |
| 19/05/2025 | 17 Cite Raphael Dumas | 167 500 € | 99 m² | 1 692 € |
| 15/05/2025 | 113 Rue De L Antenne | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 30/04/2025 | 95a Rue D Angelier | 135 000 € | 129 m² | 1 047 € |
| 29/04/2025 | 93 Rue Robert Daugas | 175 000 € | 102 m² | 1 716 € |
| 28/04/2025 | 84 Rue Henri Fichon | 100 000 € | 96 m² | 1 042 € |
| 24/04/2025 | 67 Rue De La Providence | 211 900 € | 133 m² | 1 593 € |
| 23/04/2025 | 92 Rue De L Echassier | 185 722 € | 110 m² | 1 688 € |
| 18/04/2025 | 46 Rue Fournier Garlandat | 269 500 € | 103 m² | 2 617 € |