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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
Votre agence vous présente en exclusivité ce pavillon sur sous-sol situé quartier Saint Martin. Il est composé à l'étage d'une entrée, d'un séjour lumineux et d'une vaste cuisine a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 150 444 € | 15 586 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 942 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 322 € | 3,30% |
| 20 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 186 000 € | 51 142 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 742 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COGNAC ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, COGNACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COGNAC
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138 450 € | 1 204 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 COGNAC
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138 450 € | 1 144 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T7 BOUTIERS ST TROJAN
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138 300 € | 1 048 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 BOUTIERS ST TROJAN
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138 300 € | 1 048 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 BOUTIERS ST TROJAN
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138 300 € | 1 048 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T5 CHATEAU BERNARD
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136 500 € | 1 313 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 COGNAC
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142 000 € | 1 420 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 MERPINS
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143 100 € | 1 460 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 CHATEAU BERNARD
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143 900 € | 1 308 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 COGNAC
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148 000 € | 1 410 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 COGNAC
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129 000 € | 1 240 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 COGNAC
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149 000 € | 1 475 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 COGNAC
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149 000 € | 1 475 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 COGNAC
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149 100 € | 1 285 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T5 ST LAURENT DE COGNAC
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128 100 € | 1 281 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 76 Rue D Angelier | 180 000 € | 94 m² | 1 915 € |
| 04/06/2025 | 93 Bd Oscar Planat | 68 500 € | 105 m² | 652 € |
| 02/06/2025 | 3 Rue Andre Verger | 260 250 € | 111 m² | 2 345 € |
| 22/05/2025 | 47 Rue De Boston | 130 000 € | 109 m² | 1 193 € |
| 20/05/2025 | 115 Av Victor Hugo | 127 659 € | 91 m² | 1 403 € |
| 20/05/2025 | 111 Rue De La Republique | 130 000 € | 98 m² | 1 327 € |
| 20/05/2025 | 17 All Charles Cros | 117 500 € | 92 m² | 1 277 € |
| 20/05/2025 | 66 Rue De Boutiers | 153 800 € | 90 m² | 1 709 € |
| 19/05/2025 | 17 Cite Raphael Dumas | 167 500 € | 99 m² | 1 692 € |
| 15/05/2025 | 113 Rue De L Antenne | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 29/04/2025 | 93 Rue Robert Daugas | 175 000 € | 102 m² | 1 716 € |
| 28/04/2025 | 84 Rue Henri Fichon | 100 000 € | 96 m² | 1 042 € |
| 23/04/2025 | 92 Rue De L Echassier | 185 722 € | 110 m² | 1 688 € |
| 18/04/2025 | 46 Rue Fournier Garlandat | 269 500 € | 103 m² | 2 617 € |
| 17/04/2025 | 83 Rue Claude Boucher | 170 000 € | 114 m² | 1 491 € |