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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Découvrez ce pavillon sur sous-sol idéalement conçu pour une vie confortable et fonctionnelle, situé dans un environnement agréable et accessible par un chemin d'accès privé, un at...
151 Impasse Nicolas Baudin 16100 Merpins
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 844 €/mois | 5 588 €/mois | 154 896 € | 16 051 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 162 480 € | 23 635 € | 3,20% |
| 15 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 176 220 € | 37 375 € | 3,30% |
| 20 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 191 520 € | 52 675 € | 3,40% |
| 25 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 207 300 € | 68 455 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MERPINS ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MERPINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHATEAU BERNARD
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143 900 € | 1 308 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 COGNAC
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142 000 € | 1 420 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 COGNAC
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138 900 € | 1 310 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T5 COGNAC
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138 450 € | 1 204 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 COGNAC
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138 450 € | 1 144 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T4 COGNAC
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148 000 € | 1 410 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 COGNAC
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148 400 € | 1 596 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 COGNAC
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148 400 € | 1 596 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 COGNAC
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149 000 € | 1 475 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 COGNAC
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149 000 € | 1 475 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 COGNAC
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149 100 € | 1 285 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T5 CHATEAU BERNARD
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136 500 € | 1 313 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 MERPINS
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129 000 € | 1 358 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MERPINS
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129 000 € | 1 358 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 COGNAC
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129 000 € | 1 240 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 5452 Bellevue | 173 610 € | 90 m² | 1 929 € |
| 19/03/2025 | 17 Res Du Parc Des Sports | 151 290 € | 82 m² | 1 845 € |
| 07/02/2025 | 8 Res Du Parc Des Sports | 100 000 € | 92 m² | 1 087 € |
| 30/01/2025 | 427 Av De La Vie | 120 000 € | 109 m² | 1 101 € |
| 02/01/2025 | 15 Res Monique Prulho | 217 000 € | 104 m² | 2 087 € |
| 26/11/2024 | 30 Res Monique Prulho | 260 000 € | 97 m² | 2 680 € |
| 10/10/2024 | 202a Rue De La Distillerie | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 05/09/2024 | 13 Res Du Parc Des Sports | 130 000 € | 78 m² | 1 667 € |
| 23/08/2024 | 262 Rue Du Chateau | 188 790 € | 96 m² | 1 967 € |
| 16/05/2024 | 160 Av De L Hautdune | 159 000 € | 87 m² | 1 828 € |
| 29/11/2023 | 6 Rue De L Abbaye | 45 000 € | 78 m² | 577 € |
| 04/10/2023 | 305 Av De La Vie | 239 370 € | 96 m² | 2 493 € |
| 31/08/2023 | 14 Res Du Parc Des Sports | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 25/07/2023 | 5023 Rue De La Frenade | 172 000 € | 90 m² | 1 911 € |
| 20/07/2023 | 6 Res Du Parc Des Sports | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |