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Maison69640 COGNY– SECTEUR PIERRES DOREES - AU CALME - MAISON T4 SUR 2 NIVEAUX -REZ DE JARDIN - HANGUAR - 2 PLACES DE PARKING PRIVE Julie Derradji Piret Efficity est fière de vous ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 575 €/mois | 10 833 €/mois | 300 300 € | 31 155 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 624 €/mois | 7 952 €/mois | 314 880 € | 45 735 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 341 640 € | 72 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 371 280 € | 102 135 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 402 000 € | 132 855 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, COGNY Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COGNY
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279 000 € | 3 488 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTMELAS ST SORLIN
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275 000 € | 2 895 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTMELAS ST SORLIN
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275 000 € | 2 895 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JULIEN
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259 900 € | 2 736 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JULIEN
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259 900 € | 2 736 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JULIEN
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259 900 € | 2 652 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JULIEN
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259 900 € | 2 652 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 COGNY
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299 000 € | 3 691 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 COGNY
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299 000 € | 3 691 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 COGNY
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299 000 € | 3 691 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 COGNY
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299 000 € | 3 691 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 COGNY
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299 000 € | 3 691 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 COGNY
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299 000 € | 3 691 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JULIEN
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257 500 € | 2 655 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JULIEN
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257 500 € | 2 655 € | 97 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2024 | 2498 Rte Du Bois Du Chene | 205 000 € | 100 m² | 2 050 € |
| 27/02/2024 | 67 Imp Du Maillet | 75 000 € | 60 m² | 1 250 € |
| 04/12/2023 | 604 Mte Du Moly | 336 680 € | 96 m² | 3 507 € |
| 08/09/2023 | 502 Rte Des Meules | 316 800 € | 93 m² | 3 406 € |
| 01/09/2023 | 245 Rte Du Bret | 338 298 € | 100 m² | 3 383 € |