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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 74 m²
SENS! pavillon de plain pied dans un quartier très recherché.A Sens, à 55 minutes de Paris Bercy et gare de Lyon, autoroutes A5 A6 A19, pavillon de plain pied et construit sur un v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 435 €/mois | 7 379 €/mois | 204 540 € | 21 206 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 214 440 € | 31 106 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 232 740 € | 49 406 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 252 960 € | 69 626 € | 3,40% |
| 25 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 273 900 € | 90 566 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COLLEMIERS ↗ +21.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COLLEMIERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SENS
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189 500 € | 2 369 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 MALAY LE PETIT
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184 500 € | 2 050 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MALAY LE PETIT
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184 500 € | 2 050 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 SENS
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198 000 € | 2 176 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 SENS
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181 000 € | 2 623 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 SENS
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181 000 € | 2 623 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 SENS
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181 000 € | 2 586 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 SENS
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181 000 € | 2 623 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T5 SENS
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180 000 € | 1 978 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 SENS
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180 000 € | 1 978 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 SENS
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180 000 € | 1 978 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 SENS
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199 500 € | 2 217 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 SOUCY
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201 471 € | 2 457 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUCY
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177 000 € | 2 159 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUCY
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177 000 € | 2 159 € | 82 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/09/2024 | 93 La Vossiere | 172 650 € | 94 m² | 1 837 € |
| 17/05/2024 | 1 Che Des Cerceaux | 169 000 € | 84 m² | 2 012 € |
| 15/12/2023 | 94 La Vossiere | 131 800 € | 74 m² | 1 781 € |
| 14/12/2023 | 53 Le Village | 98 000 € | 74 m² | 1 324 € |