315 000 €
T2
48 m²
COLLIOURE
66190
+9%
vs marché
6 563
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit315 000 €
Appartement T2 • 2 pièces • 48 m²
COLLIOURE (66190)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
315 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-17 830 €
Prix net vendeur
297 170 €
Frais de notaire
+22 208 €
Émoluments
3 325 €
Droits & taxes
17 533 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
337 208 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
337 208 €
Capital à emprunter
337 208 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 031 €/mois | 12 215 €/mois | 338 604 € | 35 117 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 959 €/mois | 8 967 €/mois | 355 080 € | 51 593 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 140 €/mois | 6 485 €/mois | 385 200 € | 81 713 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 418 800 € | 115 313 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 453 300 € | 149 813 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,01%
6 336 €/an
Rendement net
1,25%
après charges
Cashflow
-1 619 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
528 €/an
Charges copro. NR
288 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
444 €/an
GLI (2,5%)
158 €/an
Vacance locative
528 €/an
Total charges
2 096 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, COLLIOURE ↗ +7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, COLLIOURE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 COLLIOURE
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339 000 € | 5 650 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 16 Rue Pasteur | 230 500 € | 40 m² | 5 763 € |
| 13/05/2025 | 17 Rue Aristide Maillol | 110 000 € | 30 m² | 3 667 € |
| 12/05/2025 | 9001 Rte De Port-vendres | 330 670 € | 32 m² | 10 333 € |
| 05/05/2025 | Res Grand Large | 205 000 € | 34 m² | 6 029 € |
| 28/04/2025 | 5 Res Des Batteries | 249 000 € | 47 m² | 5 298 € |
| 25/04/2025 | 625 Collioure | 155 381 € | 33 m² | 4 709 € |
| 17/04/2025 | 9 Rue De La Fraternite | 183 000 € | 37 m² | 4 946 € |
| 08/04/2025 | 1 Rte De Port-vendres | 307 000 € | 51 m² | 6 020 € |
| 28/02/2025 | 7 Res Des Batteries | 403 000 € | 59 m² | 6 831 € |
| 19/02/2025 | 4 Rue Julien Py | 205 950 € | 41 m² | 5 023 € |
| 13/02/2025 | 11 Rue Coligny | 630 000 € | 33 m² | 19 091 € |
| 24/01/2025 | 22 Rue Vauban | 137 000 € | 33 m² | 4 152 € |
| 23/01/2025 | 4 Rue St Vincent | 285 000 € | 50 m² | 5 700 € |
| 23/01/2025 | 2 Rue Julien Py | 185 000 € | 37 m² | 5 000 € |
| 03/01/2025 | 12 Rue De La Prud Homie | 226 000 € | 41 m² | 5 512 € |