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87 000 €
T1 27 m²
COLMAR 68000
Retirée
N/A vs marché
3 222 €/m²

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Appartement T1 • 1 pièce • 27 m²

COLMAR (68000) • centre
Étage 1er étage
Copropriété 12 lots
Jardin
DPE F 385 kWh/m²
GES C 12 kg CO₂

Colmar centre - Appartement 1 pièce de 27,57 m² avec spa Situé en plein coeur de Colmar, cet appartement de 27,57 m² offre un agencement soigné et des prestations bien-être. Il se ...

Quartier centre

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 87 000 €
Honoraires agence (~6,0%) -4 925 €
Prix net vendeur 82 075 €
Frais de notaire +7 455 €
Émoluments 1 263 €
Droits & taxes 4 842 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 94 455 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 94 455 €
Capital à emprunter 94 455 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 829 €/mois 2 512 €/mois 99 480 € 14 471 € 3,20%
15 ans 599 €/mois 1 815 €/mois 107 820 € 22 811 € 3,30%
20 ans 489 €/mois 1 482 €/mois 117 360 € 32 351 € 3,40%
25 ans 423 €/mois 1 282 €/mois 126 900 € 41 891 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

68
Bon
Score investissement
Rendement brut
5,66%
4 920 €/an
Rendement net
3,82%
après charges
Cashflow
-127 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 410 €/an
Charges copro. NR 162 €/an
Assurance PNO 122 €/an
Gestion locative (7%) 344 €/an
GLI (3,0%) 148 €/an
Vacance locative 410 €/an
Total charges 1 596 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Loyer & Cashflow

Estimation Loyer Marché

Loyer moyen mensuel 410 €
Fourchette marché 346 - 496 €
Prix au m² 25 €/m²
Loyer annuel 4 920 €

Cashflow Mensuel

Loyer mensuel + 410 €
Mensualité crédit - 403 €
Charges mensuelles - 133 €
Cashflow négatif ⚠ -127 €
Ratio couverture 98%

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
5% moins cher

Distribution des prix

Appartement 1p

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Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#agHAS Actuel
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#agHAV
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#b0YVa
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#aGp8X
79 000 € -9,2%
#aKCN2
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).