74 712 €
T1
25 m²
COLMAR
68000
N/A
vs marché
2 988
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit74 712 €
Appartement T1 • 1 pièce • 25 m²
COLMAR (68000)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
74 712 €
Honoraires agence (~7,0%)
-4 888 €
Prix net vendeur
69 824 €
Frais de notaire
+6 615 €
Émoluments
1 146 €
Droits & taxes
4 119 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
81 327 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
81 327 €
Capital à emprunter
81 327 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 81 648 € | 8 454 € | 3,15% |
| 10 ans | 714 €/mois | 2 164 €/mois | 85 680 € | 12 486 € | 3,20% |
| 15 ans | 516 €/mois | 1 564 €/mois | 92 880 € | 19 686 € | 3,30% |
| 20 ans | 421 €/mois | 1 276 €/mois | 101 040 € | 27 846 € | 3,40% |
| 25 ans | 364 €/mois | 1 103 €/mois | 109 200 € | 36 006 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
6,59%
4 920 €/an
Rendement net
4,47%
après charges
Cashflow
-69 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
410 €/an
Charges copro. NR
150 €/an
Assurance PNO
122 €/an
Gestion locative (7%)
344 €/an
GLI (3,0%)
148 €/an
Vacance locative
410 €/an
Total charges
1 584 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
410 €
Fourchette marché
346 - 496 €
Prix au m²
25 €/m²
Loyer annuel
4 920 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 410 €
Mensualité crédit
- 346 €
Charges mensuelles
- 132 €
Cashflow négatif ⚠
-69 €
Ratio couverture
85%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher