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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Exclusivité – Chalet avec piscine et vue panoramique dans les Cévennes – Colognac (30460) À 1h20 de Nîmes ou Montpellier, venez découvrir ce charmant chalet niché à 600 m d'altitud...
585 Chemin des Chalets 30460 Colognac
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 516 €/mois | 7 624 €/mois | 211 344 € | 21 875 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 847 €/mois | 5 597 €/mois | 221 640 € | 32 171 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 240 480 € | 51 011 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 261 360 € | 71 891 € | 3,40% |
| 25 ans | 943 €/mois | 2 858 €/mois | 282 900 € | 93 431 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, COLOGNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LASALLE
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181 900 € | 1 956 € | 93 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 5079 La Cabanelle | 130 000 € | 67 m² | 1 940 € |
| 18/12/2024 | 5071 La Guralier | 155 000 € | 82 m² | 1 890 € |
| 11/12/2024 | 5176 La Guralier | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 30/01/2024 | 5043 Le Village | 70 000 € | 56 m² | 1 250 € |
| 25/07/2023 | 5060 L Hoste | 247 000 € | 80 m² | 3 088 € |