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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
COLOMBELLES - Proche de toutes les commodités. Cet appartement T2 traversant E/O, d'une superficie d'environ 42 m² se situe au 1er étage d'une résidence de 2021. Il se compose : - ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 146 160 € | 15 156 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 153 240 € | 22 236 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 316 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 716 € | 3,40% |
| 25 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 195 600 € | 64 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, COLOMBELLES ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, COLOMBELLES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 70 Av Leon Blum | 121 000 € | 48 m² | 2 521 € |
| 18/04/2025 | 3 Rue Pierre Mendes France | 137 000 € | 46 m² | 2 978 € |
| 28/02/2025 | 12 Rue De La Cooperative | 145 000 € | 29 m² | 5 000 € |
| 31/01/2025 | 4 Rue Du Six Juin | 145 000 € | 57 m² | 2 544 € |
| 27/01/2025 | 13 Rue Nelson Mandela | 129 585 € | 45 m² | 2 880 € |
| 18/12/2024 | 74 Av Leon Blum | 110 300 € | 48 m² | 2 298 € |
| 13/12/2024 | 70 Av Leon Blum | 115 000 € | 43 m² | 2 674 € |
| 06/12/2024 | 70 Av Leon Blum | 152 500 € | 52 m² | 2 933 € |
| 05/12/2024 | 2 Rue Germaine Tillion | 150 000 € | 62 m² | 2 419 € |
| 29/11/2024 | 11 Grande Rue | 150 000 € | 52 m² | 2 885 € |
| 08/11/2024 | 2 Rue Germaine Tillion | 157 000 € | 62 m² | 2 532 € |
| 08/11/2024 | 70 Av Leon Blum | 125 000 € | 44 m² | 2 841 € |
| 18/10/2024 | 4 Rue Lazare Ponticelli | 160 000 € | 59 m² | 2 712 € |
| 08/10/2024 | 2 Rue Lazare Ponticelli | 116 000 € | 35 m² | 3 314 € |
| 08/08/2024 | 74 Av Leon Blum | 135 500 € | 48 m² | 2 823 € |