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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
APPARTEMENT T2 IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT – COLOMBESCet appartement 2 pièces est parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Bien agencé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 088 €/mois | 12 388 €/mois | 343 392 € | 35 592 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 001 €/mois | 9 094 €/mois | 360 120 € | 52 320 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 170 €/mois | 6 576 €/mois | 390 600 € | 82 800 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 424 560 € | 116 760 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 459 900 € | 152 100 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, COLOMBES ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, COLOMBES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, COLOMBESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 COLOMBES
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318 500 € | 6 924 € | 46 m² | 3 | Voir |
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315 000 € | 6 058 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T3 COLOMBES
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325 000 € | 5 909 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 COLOMBES
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325 000 € | 6 915 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 COLOMBES
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312 000 € | 5 887 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 COLOMBES
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329 800 € | 5 786 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 COLOMBES
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305 000 € | 7 262 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T3 COLOMBES
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337 500 € | 6 027 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T2 COLOMBES
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299 000 € | 6 953 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 COLOMBES
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299 000 € | 6 953 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T3 COLOMBES
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299 000 € | 6 229 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T2 COLOMBES
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297 000 € | 6 600 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 COLOMBES
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297 000 € | 5 824 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 COLOMBES
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297 000 € | 5 712 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T3 COLOMBES
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295 000 € | 5 566 € | 53 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 138 Rue De Chatou | 309 850 € | 64 m² | 4 841 € |
| 20/06/2025 | 160 Rue Du Pdt Salvador Allende | 630 000 € | 41 m² | 15 366 € |
| 11/06/2025 | 40 Rue Victor Hugo | 173 000 € | 37 m² | 4 676 € |
| 11/06/2025 | 112 Rue Saint Denis | 142 800 € | 32 m² | 4 463 € |
| 05/06/2025 | 132 Rue Moslard | 288 000 € | 55 m² | 5 236 € |
| 04/06/2025 | 2 Rue Francois 1er | 282 500 € | 42 m² | 6 726 € |
| 03/06/2025 | 76 Rue Youri Gagarine | 187 800 € | 57 m² | 3 295 € |
| 02/06/2025 | 50 Bd Charles De Gaulle | 396 350 € | 66 m² | 6 005 € |
| 27/05/2025 | 83 Rue Hoche | 275 335 € | 40 m² | 6 883 € |
| 23/05/2025 | 32 Rue Felix Faure | 253 500 € | 46 m² | 5 511 € |
| 21/05/2025 | 72 Bd Marceau | 255 000 € | 58 m² | 4 397 € |
| 20/05/2025 | 53 Rue Du Bournard | 290 476 € | 62 m² | 4 685 € |
| 20/05/2025 | 74 Rue Du Bournard | 332 390 € | 58 m² | 5 731 € |
| 20/05/2025 | 39 Rue Cugnet | 113 850 € | 30 m² | 3 795 € |
| 15/05/2025 | 12 Rue Pierre Brossolette | 187 000 € | 28 m² | 6 679 € |