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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 74 m²
EXCLUSIVITÉ ! Maison entièrement rénovée ! DPE B ! La Petite GaDans le quartier très recherché de la Petite Garenne, découvrez en exclusivité cette charmante maison 3 pièces entièr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 962 €/mois | 21 097 €/mois | 584 808 € | 60 625 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 110 €/mois | 15 485 €/mois | 613 200 € | 89 017 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 696 €/mois | 11 200 €/mois | 665 280 € | 141 097 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 013 €/mois | 9 130 €/mois | 723 120 € | 198 937 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 610 €/mois | 7 909 €/mois | 783 000 € | 258 817 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, COLOMBES ↘ -16.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, COLOMBES Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COLOMBES
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540 000 € | 6 136 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 COLOMBES
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538 000 € | 6 045 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 COLOMBES
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530 000 € | 7 571 € | 70 m² | 5 | Voir |
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T4 COLOMBES
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567 000 € | 7 767 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 COLOMBES
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575 000 € | 8 214 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 COLOMBES
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508 000 € | 7 155 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 COLOMBES
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500 000 € | 6 410 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 COLOMBES
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495 000 € | 5 824 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 COLOMBES
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490 000 € | 6 203 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 COLOMBES
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478 000 € | 5 558 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 COLOMBES
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470 000 € | 5 732 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 19 Av De La Tour D Auvergne | 290 000 € | 55 m² | 5 273 € |
| 26/05/2025 | 5 Rue Lakanal | 694 700 € | 90 m² | 7 719 € |
| 15/05/2025 | 10 Av Leontine | 202 500 € | 64 m² | 3 164 € |
| 05/05/2025 | 20 Rue Mozart | 561 800 € | 89 m² | 6 312 € |
| 29/04/2025 | 11 Av Des Facteurs | 504 000 € | 76 m² | 6 632 € |
| 28/04/2025 | 179 Rue Jules Ferry | 363 000 € | 70 m² | 5 186 € |
| 28/04/2025 | 47 Rue Des Voies Du Bois | 720 000 € | 92 m² | 7 826 € |
| 14/04/2025 | 23 Rue De L Egalite | 153 000 € | 80 m² | 1 913 € |
| 11/04/2025 | 27 Rue Diderot | 807 250 € | 65 m² | 12 419 € |
| 10/04/2025 | 134b Rue Des Voies Du Bois | 726 708 € | 90 m² | 8 075 € |
| 31/03/2025 | 120 Rue Hoche | 521 800 € | 75 m² | 6 957 € |
| 31/03/2025 | 7 Av Charles | 1 044 240 € | 88 m² | 11 866 € |
| 27/03/2025 | 70 Rue Leon Bourgeois | 854 500 € | 80 m² | 10 681 € |
| 26/03/2025 | 22 Pas Rene | 583 476 € | 82 m² | 7 116 € |
| 25/03/2025 | 245 Rue De Bellevue | 580 950 € | 67 m² | 8 671 € |