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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
Colombes dans petite rue très calme.Maison récente de 2014 en très bonne état, dans petit lotissement d'une surface de 80 m² avec terrasse de 22 m².Elle se compose au rch : entrée,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 261 €/mois | 18 973 €/mois | 525 924 € | 54 474 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 596 €/mois | 13 927 €/mois | 551 520 € | 80 070 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 324 €/mois | 10 073 €/mois | 598 320 € | 126 870 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 650 400 € | 178 950 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 348 €/mois | 7 115 €/mois | 704 400 € | 232 950 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COLOMBES ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COLOMBES Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 COLOMBES
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495 000 € | 5 824 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 COLOMBES
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500 000 € | 6 410 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T5 COLOMBES
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478 000 € | 5 558 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 COLOMBES
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470 000 € | 5 732 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 COLOMBES
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469 000 € | 4 885 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 COLOMBES
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460 000 € | 5 111 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 COLOMBES
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440 000 € | 5 432 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T4 COLOMBES
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435 000 € | 5 305 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 COLOMBES
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430 000 € | 4 479 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 5 Rue Lakanal | 694 700 € | 90 m² | 7 719 € |
| 15/05/2025 | 10 Av Leontine | 202 500 € | 64 m² | 3 164 € |
| 05/05/2025 | 20 Rue Mozart | 561 800 € | 89 m² | 6 312 € |
| 29/04/2025 | 11 Av Des Facteurs | 504 000 € | 76 m² | 6 632 € |
| 28/04/2025 | 179 Rue Jules Ferry | 363 000 € | 70 m² | 5 186 € |
| 28/04/2025 | 47 Rue Des Voies Du Bois | 720 000 € | 92 m² | 7 826 € |
| 14/04/2025 | 23 Rue De L Egalite | 153 000 € | 80 m² | 1 913 € |
| 11/04/2025 | 27 Rue Diderot | 807 250 € | 65 m² | 12 419 € |
| 10/04/2025 | 134b Rue Des Voies Du Bois | 726 708 € | 90 m² | 8 075 € |
| 31/03/2025 | 120 Rue Hoche | 521 800 € | 75 m² | 6 957 € |
| 31/03/2025 | 7 Av Charles | 1 044 240 € | 88 m² | 11 866 € |
| 27/03/2025 | 70 Rue Leon Bourgeois | 854 500 € | 80 m² | 10 681 € |
| 26/03/2025 | 22 Pas Rene | 583 476 € | 82 m² | 7 116 € |
| 25/03/2025 | 245 Rue De Bellevue | 580 950 € | 67 m² | 8 671 € |
| 21/03/2025 | 20 Bd Marceau | 540 000 € | 80 m² | 6 750 € |