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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 50 m²
EXCLUSIVITE : Proche de Gorron, au calme en pleine campagne, au bout d'un chemin dans un petit hameau, découvrez cette maison en pierre à rénover entièrement, pleine de charme et d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 49 812 € | 5 170 € | 3,15% |
| 10 ans | 435 €/mois | 1 318 €/mois | 52 200 € | 7 558 € | 3,20% |
| 15 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 56 700 € | 12 058 € | 3,30% |
| 20 ans | 257 €/mois | 779 €/mois | 61 680 € | 17 038 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 222 €/mois | 673 €/mois | 66 600 € | 21 958 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, COLOMBIERS DU PLESSIS ↗ +12.9% sur 11 moisDynamique marché
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4 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | 6 Rue Des Brossettes | 171 000 € | 70 m² | 2 443 € |
| 13/08/2024 | 1 Les Hayes | 15 000 € | 53 m² | 283 € |
| 26/07/2024 | 7 La Richardiere | 25 000 € | 62 m² | 403 € |
| 18/12/2023 | 6 La Returais | 336 572 € | 59 m² | 5 705 € |