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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 155 m²
Cette superbe maison de plain-pied ,en très bon état, a tout pour plaire!Une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte et toute équipée d'environ 56 m² .4 chambres spacieuses, idé...
17 Rue du Ruisseau 34440 Nissan-lez-Enserune
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 775 €/mois | 20 530 €/mois | 569 100 € | 58 999 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 973 €/mois | 15 070 €/mois | 596 760 € | 86 659 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 597 €/mois | 10 900 €/mois | 647 460 € | 137 359 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 932 €/mois | 8 885 €/mois | 703 680 € | 193 579 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 762 000 € | 251 899 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COLOMBIERS ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COLOMBIERS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aiecA Actuel
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530 000 € | - |
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#arYJN
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530 000 € | - |
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#aKSDh
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530 000 € | - |
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#aNyZh
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530 000 € | - |
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8 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 30 Rue Du Millepertuis | 309 470 € | 130 m² | 2 381 € |
| 11/06/2024 | 34 Av De Lespignan | 440 000 € | 174 m² | 2 529 € |
| 22/01/2024 | 5615 La Gaillague | 594 000 € | 180 m² | 3 300 € |
| 08/01/2024 | 8 Rue Du Calendula | 402 850 € | 140 m² | 2 878 € |
| 18/09/2023 | 25 Rue Du Calendula | 345 000 € | 145 m² | 2 379 € |
| 17/07/2023 | 2 Rue Des Alizes | 438 000 € | 133 m² | 3 293 € |
| 24/05/2023 | 8 Rue Des Acacias | 358 770 € | 160 m² | 2 242 € |
| 31/03/2023 | 25 Rue Du Vent D Autan | 552 750 € | 168 m² | 3 290 € |