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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
Villa moderne avec piscine Village prisé au bord du Canal du Midi Dans un environnement calme et privilégié, au coeur d'un village recherché bordé par le Canal du Midi, venez décou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 595 €/mois | 13 924 €/mois | 385 980 € | 40 031 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 373 €/mois | 10 221 €/mois | 404 760 € | 58 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 439 €/mois | 7 391 €/mois | 439 020 € | 93 071 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 477 360 € | 131 411 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 723 €/mois | 5 221 €/mois | 516 900 € | 170 951 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COLOMBIERS ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COLOMBIERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, COLOMBIERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COLOMBIERS
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359 000 € | 3 452 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 COLOMBIERS
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359 000 € | 3 122 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 COLOMBIERS
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359 000 € | 3 452 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 COLOMBIERS
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359 000 € | 3 452 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 COLOMBIERS
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359 000 € | 3 452 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 COLOMBIERS
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359 000 € | 3 452 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 COLOMBIERS
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359 000 € | 3 452 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 COLOMBIERS
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359 000 € | 3 452 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 COLOMBIERS
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359 000 € | 3 122 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 COLOMBIERS
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359 000 € | 3 122 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 COLOMBIERS
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359 000 € | 3 452 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 NISSAN LEZ ENSERUNE
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355 000 € | 3 480 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 NISSAN LEZ ENSERUNE
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355 000 € | 3 480 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 NISSAN LEZ ENSERUNE
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355 000 € | 3 381 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 COLOMBIERS
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365 000 € | 3 380 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | 22 Rue Du Fiacre | 275 000 € | 90 m² | 3 056 € |
| 07/02/2025 | 11 Rue Du Soleil Levant | 281 060 € | 101 m² | 2 783 € |
| 28/01/2025 | 39 Av De Lespignan | 374 170 € | 105 m² | 3 564 € |
| 03/01/2025 | 9 Gr Grand Rue | 108 100 € | 100 m² | 1 081 € |
| 17/12/2024 | 14 Rue Des Vieux Foudres | 211 250 € | 86 m² | 2 456 € |
| 29/11/2024 | 5140 Le Village | 188 540 € | 90 m² | 2 095 € |
| 29/11/2024 | 7 Rue Des Agapanthes | 277 990 € | 91 m² | 3 055 € |
| 26/11/2024 | 7 Rue Du Soleil Levant | 290 200 € | 93 m² | 3 120 € |
| 25/10/2024 | 5 Tra De L'etang | 127 200 € | 90 m² | 1 413 € |
| 22/10/2024 | 2 Rue De L Occitanie | 239 500 € | 98 m² | 2 444 € |
| 09/07/2024 | 20 Rue Des Arbousiers | 345 800 € | 114 m² | 3 033 € |
| 03/07/2024 | 11 Rue Des Genets | 340 000 € | 100 m² | 3 400 € |
| 01/07/2024 | 6 Rue Du Calendula | 409 300 € | 117 m² | 3 498 € |
| 24/06/2024 | 13 Rue De La Pierre Plantee | 550 000 € | 102 m² | 5 392 € |
| 19/06/2024 | 11 Rue Des Vieux Foudres | 299 200 € | 94 m² | 3 183 € |