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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 55 m²
En exclusivité Béziers vous propose à la vente cette charmante maison de village T2, entièrement rénovée avec goût, située au coeur du village de Colombiers, à seulement 15 minutes...
5 Rue de lâ€Eglise 34440 Colombiers
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 114 156 € | 11 840 € | 3,15% |
| 10 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 119 640 € | 17 324 € | 3,20% |
| 15 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 129 780 € | 27 464 € | 3,30% |
| 20 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 141 120 € | 38 804 € | 3,40% |
| 25 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 152 700 € | 50 384 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, COLOMBIERS ↘ -2.3% sur 20 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, COLOMBIERS Favorable acheteurComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 17 Rue D Enserune | 210 000 € | 70 m² | 3 000 € |
| 30/04/2025 | 9b Rue De L'eperon | 162 000 € | 55 m² | 2 945 € |
| 23/04/2025 | 9 Rue De La Griffe | 156 090 € | 70 m² | 2 230 € |
| 24/02/2025 | 2 Rue Du Presbytere | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 23/07/2024 | 12 Rue Des Anciens Combattants | 104 000 € | 58 m² | 1 793 € |
| 19/07/2024 | 5 Rue De L Eglise | 80 000 € | 40 m² | 2 000 € |
| 14/06/2024 | 16 Rue Des Arbousiers | 254 050 € | 71 m² | 3 578 € |
| 31/08/2023 | 3 Rue De La Griffe | 93 000 € | 70 m² | 1 329 € |
| 12/07/2023 | 3 Rue Des Commercants | 80 000 € | 66 m² | 1 212 € |
| 12/07/2023 | 3 Rue Des Commercants | 80 000 € | 40 m² | 2 000 € |
| 07/06/2023 | 9 Tra De L'etang | 85 600 € | 70 m² | 1 223 € |