349 000 €
T5
126 m²
COLOMBIERS
34440
-9%
vs marché
2 770
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit349 000 €
Maison • 5 pièces • 126 m²
COLOMBIERS (34440) • Colombiers
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
349 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 029 €
Prix net vendeur
333 971 €
Frais de notaire
+24 732 €
Émoluments
3 678 €
Droits & taxes
19 704 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
373 732 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
373 732 €
Capital à emprunter
373 732 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 467 €/mois | 13 536 €/mois | 375 228 € | 38 870 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 279 €/mois | 9 936 €/mois | 393 480 € | 57 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 90 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 464 160 € | 127 802 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 502 500 € | 166 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,77%
16 632 €/an
Rendement net
3,02%
après charges
Cashflow
-1 238 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COLOMBIERS ↘ -1.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, COLOMBIERS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COLOMBIERS
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349 000 € | 2 770 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 NISSAN LEZ ENSERUNE
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T6 NISSAN LEZ ENSERUNE
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338 000 € | 2 620 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 NISSAN LEZ ENSERUNE
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338 000 € | 2 620 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T8 NISSAN LEZ ENSERUNE
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332 000 € | 2 115 € | 157 m² | 8 | Voir |
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T6 NISSAN LEZ ENSERUNE
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369 000 € | 2 510 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 NISSAN LEZ ENSERUNE
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369 000 € | 2 510 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 COLOMBIERS
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370 000 € | 3 136 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 COLOMBIERS
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370 000 € | 3 136 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 COLOMBIERS
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370 000 € | 3 136 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 COLOMBIERS
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370 000 € | 3 136 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 COLOMBIERS
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370 000 € | 3 136 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 COLOMBIERS
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370 000 € | 3 136 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 COLOMBIERS
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370 000 € | 3 136 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 COLOMBIERS
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325 000 € | 2 407 € | 135 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 30 Rue Du Millepertuis | 309 470 € | 130 m² | 2 381 € |
| 07/02/2025 | 11 Rue Du Soleil Levant | 281 060 € | 101 m² | 2 783 € |
| 28/01/2025 | 39 Av De Lespignan | 374 170 € | 105 m² | 3 564 € |
| 03/01/2025 | 9 Gr Grand Rue | 108 100 € | 100 m² | 1 081 € |
| 09/07/2024 | 20 Rue Des Arbousiers | 345 800 € | 114 m² | 3 033 € |
| 03/07/2024 | 11 Rue Des Genets | 340 000 € | 100 m² | 3 400 € |
| 01/07/2024 | 6 Rue Du Calendula | 409 300 € | 117 m² | 3 498 € |
| 24/06/2024 | 13 Rue De La Pierre Plantee | 550 000 € | 102 m² | 5 392 € |
| 18/06/2024 | 17 Rue Du Calendula | 277 700 € | 101 m² | 2 750 € |
| 16/05/2024 | 5 Rue Des Ecuyers | 334 242 € | 100 m² | 3 342 € |
| 08/04/2024 | 19 Rue Du Calendula | 278 000 € | 101 m² | 2 752 € |
| 16/02/2024 | 1 Rue Des Douches | 224 000 € | 116 m² | 1 931 € |
| 08/01/2024 | 8 Rue Du Calendula | 402 850 € | 140 m² | 2 878 € |
| 25/09/2023 | 6 Rue Des Arbousiers | 368 654 € | 116 m² | 3 178 € |
| 18/09/2023 | 25 Rue Du Calendula | 345 000 € | 145 m² | 2 379 € |