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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 108 m²
A VENDRE 31770 COLOMIERS - APPARTEMENT T4 DE 108 M² AVEC BALCON D'ENVIRON 7 M²:N'attendez plus pour venir visiter cet appartement situé dans une résidence au centre de Colomiers av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 285 264 € | 29 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 299 160 € | 43 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 818 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 078 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 178 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, COLOMIERS ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, COLOMIERS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aBUUl Actuel
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265 000 € | - |
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#aCpaU
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265 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COLOMIERS
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249 900 € | 1 937 € | 129 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 7 All Des Pyrenees | 238 776 € | 87 m² | 2 745 € |
| 26/05/2025 | 33 All Rene Descartes | 234 700 € | 87 m² | 2 698 € |
| 14/05/2025 | 11 All Des Monts D Olmes | 139 500 € | 91 m² | 1 533 € |
| 13/05/2025 | 11 All Des Monts D Olmes | 112 500 € | 91 m² | 1 236 € |
| 21/03/2025 | 7 All Du Couserans | 203 000 € | 99 m² | 2 051 € |
| 16/01/2025 | 6 Pas Paul Valery | 192 000 € | 86 m² | 2 233 € |
| 06/12/2024 | 9 All Du Vicdessos | 125 000 € | 86 m² | 1 453 € |
| 04/12/2024 | 6 Pas Du Languedoc | 161 000 € | 103 m² | 1 563 € |
| 17/09/2024 | 7 All De L Aspin | 162 665 € | 104 m² | 1 564 € |
| 09/09/2024 | 6 All De Cerdagne | 128 000 € | 88 m² | 1 455 € |
| 01/07/2024 | 1 All Des Monts D Olmes | 137 518 € | 104 m² | 1 322 € |
| 28/06/2024 | 3 All De L Aspin | 175 000 € | 87 m² | 2 011 € |
| 10/06/2024 | 2 All Des Monts D Olmes | 167 000 € | 105 m² | 1 590 € |
| 07/06/2024 | 11 Rue De Limogne | 355 000 € | 89 m² | 3 989 € |
| 14/05/2024 | 9 All Du Vicdessos | 151 090 € | 102 m² | 1 481 € |