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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 235 m²
Notre Agence a le plaisir de vous présenter cette superbe villa d'architecte, construite dans les années 90 sur un magnifique terrain arboré et sans vis-à-vis. Réalisée avec des ma...
7 Allée des Grandes Jorasses 31770 Colomiers
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 928 €/mois | 27 055 €/mois | 749 952 € | 77 721 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 553 €/mois | 19 858 €/mois | 786 360 € | 114 129 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 740 €/mois | 14 364 €/mois | 853 200 € | 180 969 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 864 €/mois | 11 709 €/mois | 927 360 € | 255 129 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 347 €/mois | 10 142 €/mois | 1 004 100 € | 331 869 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COLOMIERS ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COLOMIERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, COLOMIERSComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aM4TH Actuel
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699 000 € | - |
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#9JRCR
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749 000 € | +7,2% |
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#aEvJb
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749 000 € | +7,2% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 COLOMIERS
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699 000 € | 2 974 € | 235 m² | 5 | Voir |
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T7 COLOMIERS
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728 000 € | 3 008 € | 242 m² | 7 | Voir |
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T7 COLOMIERS
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664 000 € | 2 755 € | 241 m² | 7 | Voir |
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T8 COLOMIERS
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749 000 € | 3 344 € | 224 m² | 8 | Voir |
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T7 COLOMIERS
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645 000 € | 2 879 € | 224 m² | 7 | Voir |
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T5 COLOMIERS
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640 500 € | 2 773 € | 231 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 188 à 282 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 52 Che D En Sigal | 481 330 € | 280 m² | 1 719 € |
| 19/08/2024 | 16 Che Des Sevennes | 808 000 € | 191 m² | 4 230 € |
| 07/08/2024 | 34 All Du Morbihan | 684 670 € | 220 m² | 3 112 € |
| 14/06/2024 | 12 All Du Berry | 623 200 € | 195 m² | 3 196 € |
| 27/12/2023 | 2 All Jeanne Devos | 300 000 € | 214 m² | 1 402 € |