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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
COLOMIERS - SELERY : commune qui accueillera le métro à l'horizon 2028, à proximité du stade Michel BENDICHOU et de toutes les commodités, au premier étage d'une résidence récente,...
3 Allée Jean Dufour 31770 Colomiers
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 130 116 € | 13 485 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 136 440 € | 19 809 € | 3,20% |
| 15 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 147 960 € | 31 329 € | 3,30% |
| 20 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 160 800 € | 44 169 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 669 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, COLOMIERS ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, COLOMIERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, COLOMIERSComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 5 All De La Cote D Or | 169 500 € | 59 m² | 2 873 € |
| 11/06/2025 | 3 All Jean Dufour | 135 000 € | 43 m² | 3 140 € |
| 13/05/2025 | 7 All De L Ormeau | 118 815 € | 45 m² | 2 640 € |
| 30/04/2025 | 1 All Du Nivernais | 87 000 € | 35 m² | 2 486 € |
| 14/04/2025 | 2 All Du Chateau | 145 000 € | 52 m² | 2 788 € |
| 28/03/2025 | 3 All De La Bresse | 102 280 € | 41 m² | 2 495 € |
| 26/03/2025 | 1 All Viviane Romance | 112 595 € | 41 m² | 2 746 € |
| 19/03/2025 | 3 All Marie Cazin | 106 481 € | 46 m² | 2 315 € |
| 03/03/2025 | 3 All Marie Cazin | 111 900 € | 45 m² | 2 487 € |
| 26/02/2025 | 2 All Du Perigord | 120 000 € | 57 m² | 2 105 € |
| 17/02/2025 | 41 Bd Victor Hugo | 140 000 € | 44 m² | 3 182 € |
| 14/02/2025 | 1 All Viviane Romance | 85 000 € | 25 m² | 3 400 € |
| 13/02/2025 | 6 All Du Pigeonnier | 77 490 € | 27 m² | 2 870 € |
| 13/02/2025 | 1 All Marie Cazin | 122 075 € | 44 m² | 2 774 € |
| 10/02/2025 | 2 All Des Tamaris | 126 000 € | 44 m² | 2 864 € |