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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Sur la commune de Colomiers, quartier des Ramassiers, venez découvrir cet appartement T3 au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété de 2009 de bon standing. Il se compose d'une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 193 200 € | 19 984 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 464 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 219 780 € | 46 564 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 824 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 684 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, COLOMIERS ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, COLOMIERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, COLOMIERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 COLOMIERS
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177 900 € | 2 655 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 COLOMIERS
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175 000 € | 2 692 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 COLOMIERS
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175 000 € | 2 692 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 COLOMIERS
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183 000 € | 2 859 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 COLOMIERS
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175 000 € | 2 692 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 COLOMIERS
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174 900 € | 2 733 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 COLOMIERS
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174 500 € | 2 727 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 COLOMIERS
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173 000 € | 2 883 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 COLOMIERS
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173 000 € | 2 883 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 COLOMIERS
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189 000 € | 2 908 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 COLOMIERS
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189 000 € | 2 908 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 COLOMIERS
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169 000 € | 2 817 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 COLOMIERS
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189 000 € | 2 908 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 COLOMIERS
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164 000 € | 2 130 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 COLOMIERS
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163 890 € | 2 185 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 5 All De La Cote D Or | 169 500 € | 59 m² | 2 873 € |
| 18/06/2025 | 7 All Des Pyrenees | 176 083 € | 67 m² | 2 628 € |
| 18/06/2025 | 44 All Rene Descartes | 157 000 € | 62 m² | 2 532 € |
| 11/06/2025 | 3 All Jean Dufour | 135 000 € | 43 m² | 3 140 € |
| 05/06/2025 | 10 All De La Pradine | 170 000 € | 64 m² | 2 656 € |
| 13/05/2025 | 7 All De L Ormeau | 118 815 € | 45 m² | 2 640 € |
| 06/05/2025 | 20 All Du Bearn | 76 000 € | 73 m² | 1 041 € |
| 14/04/2025 | 2 All Du Chateau | 145 000 € | 52 m² | 2 788 € |
| 27/03/2025 | 21 All Du Maconnais | 145 000 € | 60 m² | 2 417 € |
| 27/03/2025 | 98 All Du Comminges | 245 000 € | 82 m² | 2 988 € |
| 27/03/2025 | 35 All Rene Descartes | 177 200 € | 65 m² | 2 726 € |
| 24/03/2025 | 27 All Du Rouergue | 200 000 € | 69 m² | 2 899 € |
| 24/03/2025 | 6 Pas Paul Valery | 155 000 € | 63 m² | 2 460 € |
| 21/03/2025 | 3 All Marie Cazin | 137 037 € | 64 m² | 2 141 € |
| 19/03/2025 | 3 All Marie Cazin | 106 481 € | 46 m² | 2 315 € |