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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19369 Découvrez cette maison T4 de 85 m² habitables, p...
12 Chemin de Bouconne 31770 Colomiers
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 778 €/mois | 11 448 €/mois | 317 352 € | 32 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 361 080 € | 76 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 107 914 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 614 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COLOMIERS ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COLOMIERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, COLOMIERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COLOMIERS
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295 000 € | 3 471 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 COLOMIERS
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295 000 € | 3 471 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 COLOMIERS
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295 000 € | 3 471 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 COLOMIERS
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295 000 € | 3 471 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 COLOMIERS
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296 000 € | 2 874 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 COLOMIERS
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296 000 € | 2 874 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 COLOMIERS
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296 000 € | 2 960 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 COLOMIERS
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291 000 € | 2 881 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 COLOMIERS
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291 000 € | 2 881 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 COLOMIERS
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289 500 € | 3 217 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 COLOMIERS
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289 000 € | 2 890 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 COLOMIERS
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305 000 € | 3 177 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 COLOMIERS
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282 900 € | 3 536 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 COLOMIERS
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310 000 € | 3 163 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 COLOMIERS
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315 000 € | 3 500 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 17 Che De La Passerelle | 348 050 € | 102 m² | 3 412 € |
| 10/06/2025 | 21 Bd De L Ouest | 200 700 € | 86 m² | 2 334 € |
| 05/06/2025 | 13 All Du Gard | 264 200 € | 80 m² | 3 303 € |
| 03/06/2025 | 84 All Mady De La Giraudiere | 293 980 € | 87 m² | 3 379 € |
| 23/05/2025 | 36 All Du Comminges | 295 300 € | 83 m² | 3 558 € |
| 14/05/2025 | 18 All Des Vignes | 272 000 € | 78 m² | 3 487 € |
| 14/05/2025 | 17 All De Porquerolles | 356 700 € | 100 m² | 3 567 € |
| 04/04/2025 | 1 All De La Naspe | 190 837 € | 78 m² | 2 447 € |
| 31/03/2025 | 75 All Du Mercantour | 339 650 € | 94 m² | 3 613 € |
| 28/03/2025 | 43 All Du Carlitte | 278 000 € | 78 m² | 3 564 € |
| 28/03/2025 | 10 All Du Brehat | 322 250 € | 101 m² | 3 191 € |
| 28/03/2025 | 15 Rue Du Fort | 236 200 € | 97 m² | 2 435 € |
| 27/03/2025 | 3 All Du Garroussal | 312 000 € | 88 m² | 3 545 € |
| 27/03/2025 | 5 All De La Tet | 210 000 € | 77 m² | 2 727 € |
| 27/03/2025 | 49 Che De La Save | 259 000 € | 88 m² | 2 943 € |