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MAISON A VENDRE - COLONDANNES - CREUSE (23) - Maison d'habitation avec balcon sur sous-sol comprenant : Au sous-sol : Garage, chaufferie/buanderie, cave, atelier, WC et une pièceAu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 095 €/mois | 6 348 €/mois | 175 980 € | 18 202 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 184 560 € | 26 782 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 200 160 € | 42 382 € | 3,30% |
| 20 ans | 907 €/mois | 2 748 €/mois | 217 680 € | 59 902 € | 3,40% |
| 25 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 235 800 € | 78 022 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 LA CELLE DUNOISE
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161 320 € | 1 008 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T6 DUN LE PALESTEL
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160 000 € | 1 026 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T5 COLONDANNES
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160 000 € | 964 € | 166 m² | 5 | Voir |
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T5 COLONDANNES
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160 000 € | 964 € | 166 m² | 5 | Voir |
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T6 NAILLAT
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158 000 € | 981 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 COLONDANNES
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170 640 € | 1 053 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 DUN LE PALESTEL
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150 000 € | 962 € | 156 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/08/2024 | 6 Planterre | 85 000 € | 171 m² | 497 € |
| 31/05/2024 | 6 Rue De La Martineche | 302 100 € | 190 m² | 1 590 € |