206 308 €
T3
66 m²
COLPO
56390
+18%
vs marché
3 126
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit206 308 €
Maison • 3 pièces • 66 m²
COLPO (56390)
Terrain
474 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
206 308 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 824 €
Prix net vendeur
196 484 €
Frais de notaire
+15 302 €
Émoluments
2 360 €
Droits & taxes
11 592 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
221 610 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
221 610 €
Capital à emprunter
221 610 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 649 €/mois | 8 027 €/mois | 222 516 € | 23 067 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 944 €/mois | 5 891 €/mois | 233 280 € | 33 831 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 406 €/mois | 4 261 €/mois | 253 080 € | 53 631 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 275 280 € | 75 831 € | 3,40% |
| 25 ans | 993 €/mois | 3 009 €/mois | 297 900 € | 98 451 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,22%
8 712 €/an
Rendement net
2,64%
après charges
Cashflow
-801 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, COLPO ↗ +11.5% sur 15 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, COLPO Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 COLPO
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T3 LOCQUELTAS
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217 600 € | 3 454 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 COLPO
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219 964 € | 2 820 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BRANDIVY
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186 845 € | 2 458 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 LOCMARIA GRAND CHAMP
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7 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/07/2024 | 5177 Le Bourg | 150 150 € | 53 m² | 2 833 € |
| 04/04/2024 | 5423 Rue Des Rosiers | 204 150 € | 74 m² | 2 759 € |
| 25/03/2024 | 2 Rue Du 4 Juin 1864 | 220 000 € | 82 m² | 2 683 € |
| 26/01/2024 | 5033 Elizen | 393 800 € | 70 m² | 5 626 € |
| 10/10/2023 | 49 Rue Nationale | 55 000 € | 67 m² | 821 € |
| 23/06/2023 | 5330 Larcuste | 200 000 € | 59 m² | 3 390 € |
| 27/04/2023 | 13 Rue Du Vieux Colpo | 107 300 € | 80 m² | 1 341 € |