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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 63 m²
Locqueltas, Terrain constructible de 626 m² disposant d'un emplacement privilégié, à seulement 200 mètres d'une boulangerie et d'une supérette, proximité immédiate des commodités e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 793 €/mois | 8 464 €/mois | 234 612 € | 24 336 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 050 €/mois | 6 212 €/mois | 246 000 € | 35 724 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 266 940 € | 56 664 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 209 €/mois | 3 664 €/mois | 290 160 € | 79 884 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 047 €/mois | 3 173 €/mois | 314 100 € | 103 824 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, LOCQUELTAS Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LOCQUELTAS
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217 600 € | 3 454 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 COLPO
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217 500 € | 3 107 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 COLPO
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217 158 € | 2 857 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 COLPO
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218 745 € | 2 878 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 COLPO
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219 964 € | 2 820 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 COLPO
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209 400 € | 3 222 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 COLPO
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206 308 € | 3 126 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 LOCQUELTAS
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233 963 € | 3 078 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 BRANDIVY
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197 532 € | 2 669 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 GRAND CHAMP
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194 096 € | 3 235 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 GRAND CHAMP
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187 600 € | 2 978 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 BRANDIVY
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186 845 € | 2 458 € | 76 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2024 | 11 Rue De Kerante | 140 330 € | 80 m² | 1 754 € |
| 14/10/2024 | 5441 Camzon | 170 000 € | 72 m² | 2 361 € |
| 05/07/2024 | 1 Rue De Kerante | 226 630 € | 70 m² | 3 238 € |
| 23/04/2024 | 4 Rte De Vannes | 215 000 € | 80 m² | 2 688 € |
| 05/09/2023 | 5076 Parc Carre | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 30/08/2023 | 5125 Le Golut Locqueltas | 210 000 € | 68 m² | 3 088 € |
| 27/06/2023 | 3 Imp Er Brely | 305 000 € | 82 m² | 3 720 € |
| 30/05/2023 | 2 Pl Des Genets | 170 000 € | 48 m² | 3 542 € |