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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 80 m²
Maison en pierre de 2 pièces principalesA 8 minutes des commodités de Ribérac, venez découvrir cette longère en pierre en deux parties. La première comprend une entrée, un séjour, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 118 440 € | 12 289 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 124 200 € | 18 049 € | 3,20% |
| 15 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 134 640 € | 28 489 € | 3,30% |
| 20 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 146 400 € | 40 249 € | 3,40% |
| 25 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 158 700 € | 52 549 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 COMBERANCHE ET EPELUCHE
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109 000 € | 1 363 € | 80 m² | 2 | Voir |
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T5 RIBERAC
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110 000 € | 1 100 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CELLES
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111 000 € | 1 110 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CELLES
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111 000 € | 1 110 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CELLES
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111 000 € | 1 110 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CELLES
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111 000 € | 1 110 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 PETIT BERSAC
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93 000 € | 979 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 PETIT BERSAC
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93 000 € | 979 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 PETIT BERSAC
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93 000 € | 979 € | 95 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/09/2024 | 1016 Comberanche Nord | 142 500 € | 84 m² | 1 696 € |
| 25/06/2024 | 1013 La Marronie | 188 800 € | 90 m² | 2 098 € |
| 24/10/2023 | 41 Epeluche | 83 390 € | 95 m² | 878 € |
| 13/07/2023 | 4a Comberanche Nord | 131 213 € | 88 m² | 1 491 € |