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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 63 m²
En exclusivité à Combourg, ville chargée d'histoire et de charme, un terrain à bâtir d'une superficie de 160m² est désormais disponible à la vente. Situé dans un quartier résidenti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 225 €/mois | 6 742 €/mois | 186 900 € | 19 387 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 195 960 € | 28 447 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 212 580 € | 45 067 € | 3,30% |
| 20 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 231 120 € | 63 607 € | 3,40% |
| 25 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 250 200 € | 82 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, COMBOURG ↘ -33.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, COMBOURG Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LOURMAIS
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169 800 € | 2 234 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T4 MEILLAC
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168 500 € | 2 553 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 COMBOURG
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166 720 € | 2 253 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 COMBOURG
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166 720 € | 2 253 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 COMBOURG
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180 000 € | 2 338 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 COMBOURG
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165 000 € | 2 143 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 BONNEMAIN
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164 064 € | 2 103 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BONNEMAIN
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162 609 € | 2 112 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 COMBOURG
|
160 764 € | 2 297 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 3 Rue Adjudant Clair Egron | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Francois Touze | 202 000 € | 80 m² | 2 525 € |
| 07/03/2025 | 7 La Touche Aux Pourvoirs | 47 000 € | 47 m² | 1 000 € |
| 20/02/2025 | 7 Rue Du Bellanger | 230 000 € | 69 m² | 3 333 € |
| 28/01/2025 | 12 Av Des Cytises | 195 000 € | 64 m² | 3 047 € |
| 21/01/2025 | 9003 La Meillais | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 15/10/2024 | 3 Le Poirier | 40 000 € | 49 m² | 816 € |
| 30/09/2024 | 9001 Rue Du Docteur Toravel | 235 600 € | 72 m² | 3 272 € |
| 20/09/2024 | 9 Rue De Paris | 44 000 € | 62 m² | 710 € |
| 05/08/2024 | 2 Vieux Chatel | 145 000 € | 71 m² | 2 042 € |
| 19/07/2024 | 17 Rue Rivallon | 145 000 € | 77 m² | 1 883 € |
| 19/07/2024 | 16 Rue Adjudant Clair Egron | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 17/07/2024 | 11 La Haye | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |
| 08/07/2024 | 9004 Rue Du Docteur Toravel | 170 000 € | 72 m² | 2 361 € |
| 05/07/2024 | 23 La Ville Guillaume | 108 000 € | 80 m² | 1 350 € |