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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 167 €/mois | 6 567 €/mois | 182 028 € | 18 829 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 591 €/mois | 4 821 €/mois | 190 920 € | 27 721 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 207 180 € | 43 981 € | 3,30% |
| 20 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 225 120 € | 61 921 € | 3,40% |
| 25 ans | 813 €/mois | 2 464 €/mois | 243 900 € | 80 701 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MEILLAC ↗ +13.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MEILLAC Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LOURMAIS
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169 800 € | 2 234 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T4 COMBOURG
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166 720 € | 2 253 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 COMBOURG
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166 720 € | 2 253 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 BONNEMAIN
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164 980 € | 2 012 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BONNEMAIN
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164 916 € | 2 011 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BONNEMAIN
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164 064 € | 2 103 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BONNEMAIN
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162 609 € | 2 112 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 LOURMAIS
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174 900 € | 2 186 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 COMBOURG
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160 764 € | 2 297 € | 70 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 5147 La Ville Henry | 139 500 € | 66 m² | 2 114 € |
| 31/01/2025 | 9001 La Ville Henry | 139 500 € | 60 m² | 2 325 € |
| 27/12/2024 | 5317 La Maladrie | 99 000 € | 61 m² | 1 623 € |
| 04/11/2024 | 5671 Belevent | 194 250 € | 80 m² | 2 428 € |
| 22/07/2024 | 5066 Le Plessix Margat | 165 000 € | 60 m² | 2 750 € |
| 27/06/2024 | 5096 Les Rochers Cayoles | 120 000 € | 54 m² | 2 222 € |
| 14/03/2024 | 5718 Vaugarny | 220 000 € | 82 m² | 2 683 € |
| 30/01/2024 | 5001 Le Plessix Margat | 250 000 € | 73 m² | 3 425 € |
| 30/06/2023 | 40 Lot Le Clos Des Clerettes | 230 000 € | 76 m² | 3 026 € |
| 06/06/2023 | 5333 Tournebride | 400 000 € | 66 m² | 6 061 € |
| 30/05/2023 | 15 Rue Mle Du Vautenet | 250 000 € | 54 m² | 4 630 € |