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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
Combrit, à seulement 1 km de la plage, cet appartement de type 2, entièrement rénové en 2022, allie modernité et confort. Situé en rez-de-jardin, il offre un espace extérieur priva...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 716 €/mois | 8 230 €/mois | 228 144 € | 23 643 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 239 280 € | 34 779 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 259 560 € | 55 059 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 176 €/mois | 3 564 €/mois | 282 240 € | 77 739 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 305 400 € | 100 899 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pDynamique marché
Appartement 2 pièces, COMBRIT Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 COMBRIT
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225 000 € | 4 327 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 COMBRIT
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225 000 € | 4 327 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 COMBRIT
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225 000 € | 4 327 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 COMBRIT
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225 000 € | 3 814 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T2 PONT L ABBE
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192 600 € | 3 704 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 PONT L ABBE
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186 000 € | 3 875 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 PONT L ABBE
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186 000 € | 3 875 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 PONT L ABBE
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186 000 € | 3 875 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 PONT L ABBE
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186 000 € | 3 875 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 PONT L ABBE
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186 000 € | 3 875 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 PONT L ABBE
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186 000 € | 3 796 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 PONT L ABBE
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186 000 € | 3 796 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 COMBRIT
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185 000 € | 4 205 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 COMBRIT
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185 000 € | 4 205 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 COMBRIT
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185 000 € | 4 205 € | 44 m² | 2 | Voir |
13 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/03/2025 | 107 Rte Du Treustel | 77 190 € | 36 m² | 2 144 € |
| 14/03/2025 | 107 Rte Du Treustel | 130 000 € | 48 m² | 2 708 € |
| 30/12/2024 | 17 Rue Gen De Gaulle | 230 000 € | 59 m² | 3 898 € |
| 30/12/2024 | 17 Rue Gen De Gaulle | 230 000 € | 52 m² | 4 423 € |
| 15/11/2024 | 9900 Rue Du Menez | 160 000 € | 42 m² | 3 810 € |
| 09/07/2024 | 5842f Rte Du Treustel | 104 220 € | 36 m² | 2 895 € |
| 30/05/2024 | 5842f Rte Du Treustel | 113 020 € | 36 m² | 3 139 € |
| 07/05/2024 | 5842f Rte Du Treustel | 165 000 € | 59 m² | 2 797 € |
| 18/12/2023 | 5842f Rte Du Treustel | 168 000 € | 56 m² | 3 000 € |
| 27/10/2023 | 9ter Rue De L Odet | 300 000 € | 35 m² | 8 571 € |
| 18/04/2023 | 9900 Rue Du Menez | 170 000 € | 64 m² | 2 656 € |
| 29/03/2023 | 5842f Rte Du Treustel | 107 000 € | 33 m² | 3 242 € |
| 23/03/2023 | 9900 Rue Du Menez | 117 000 € | 42 m² | 2 786 € |