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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 133 m²
vous présente cette maison de famille sans vis à vis avec un grand jardin, idéalement située à Combrit. Cette néo bretonne de belle facture propose pour 133 m² sur 2 niveaux : depu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 091 €/mois | 15 427 €/mois | 427 644 € | 44 291 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 737 €/mois | 11 324 €/mois | 448 440 € | 65 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 703 €/mois | 8 191 €/mois | 486 540 € | 103 187 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 528 960 € | 145 607 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 909 €/mois | 5 785 €/mois | 572 700 € | 189 347 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COMBRIT ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COMBRIT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#baIdh Actuel
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398 000 € | - |
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#aqUu3
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395 000 € | -0,8% |
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#aIAge
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401 840 € | +1,0% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 COMBRIT
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398 000 € | 2 992 € | 133 m² | 4 | Voir |
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T6 PLOMEUR
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397 000 € | 2 561 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOMEUR
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397 000 € | 2 561 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOMEUR
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397 000 € | 2 561 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T5 PLOMEUR
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400 000 € | 2 857 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOMEUR
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400 000 € | 2 857 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 COMBRIT
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395 000 € | 2 970 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T6 COMBRIT
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401 840 € | 3 021 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T4 PONT L ABBE
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405 500 € | 3 119 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T6 PONT L ABBE
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409 000 € | 3 030 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 PLOMEUR
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415 000 € | 2 964 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOMEUR
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415 000 € | 2 964 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 COMBRIT
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415 000 € | 2 882 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T6 PLOMEUR
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378 000 € | 2 471 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOMEUR
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378 000 € | 2 471 € | 153 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 9 Imp Du Roz | 370 000 € | 139 m² | 2 662 € |
| 28/03/2025 | 27 Rue An Durzunell | 399 750 € | 138 m² | 2 897 € |
| 11/03/2025 | 11 Rue Louis Garin | 283 640 € | 137 m² | 2 070 € |
| 05/03/2025 | 5322 Lot De Kerbenoen | 250 000 € | 112 m² | 2 232 € |
| 25/02/2025 | 10 Hent Ar Ru Vian | 350 000 € | 138 m² | 2 536 € |
| 11/02/2025 | 1 Imp Laennec | 580 000 € | 148 m² | 3 919 € |
| 07/02/2025 | 12 Hent Tirinou | 508 600 € | 140 m² | 3 633 € |
| 11/01/2025 | 7 Menez Kerdreanton | 330 150 € | 139 m² | 2 375 € |
| 04/12/2024 | 1261 Saint Venec | 448 000 € | 115 m² | 3 896 € |
| 02/10/2024 | 37 Rue De La Plage | 538 640 € | 154 m² | 3 498 € |
| 20/09/2024 | 5235 Kerlorgant | 322 000 € | 120 m² | 2 683 € |
| 23/08/2024 | 17 Rte De La Gare | 285 000 € | 137 m² | 2 080 € |
| 17/07/2024 | 15 Menez Kerdreanton | 275 000 € | 117 m² | 2 350 € |
| 16/07/2024 | 10 Imp Du Moguer | 800 000 € | 115 m² | 6 957 € |
| 24/06/2024 | 1 Poulamule | 367 650 € | 136 m² | 2 703 € |