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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 447 €/mois | 10 445 €/mois | 289 548 € | 29 990 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 303 600 € | 44 042 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 329 400 € | 69 842 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 522 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 387 600 € | 128 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COMBRIT ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COMBRIT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PONT L ABBE
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271 000 € | 3 011 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOMEUR
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271 000 € | 2 883 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOMEUR
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271 000 € | 2 883 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 PONT L ABBE
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266 000 € | 2 956 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PONT L ABBE
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266 000 € | 2 956 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOMEUR
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274 000 € | 2 884 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 PLOMEUR
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274 300 € | 2 449 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT L ABBE
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262 900 € | 3 093 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN TROLIMON
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262 500 € | 3 088 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT L ABBE
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262 000 € | 3 082 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT L ABBE
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262 000 € | 3 082 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT L ABBE
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276 000 € | 2 629 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT L ABBE
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276 000 € | 2 816 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT L ABBE
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277 900 € | 3 269 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT L ABBE
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278 965 € | 3 100 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 22 Hent Ar Ru Vian | 380 000 € | 93 m² | 4 086 € |
| 03/04/2025 | 42 Rue Du Petit Bourg | 280 000 € | 75 m² | 3 733 € |
| 28/03/2025 | 14 Rue Des Genets | 335 000 € | 103 m² | 3 252 € |
| 25/01/2025 | 91 Gorrequer | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 11/01/2025 | 140 Trevennec | 218 000 € | 85 m² | 2 565 € |
| 31/12/2024 | 11 Hent Kerrien Allan | 354 000 € | 78 m² | 4 538 € |
| 30/12/2024 | 2036 Pen Ar Garn | 310 000 € | 98 m² | 3 163 € |
| 26/12/2024 | 17 Rue Du Phare | 650 000 € | 82 m² | 7 927 € |
| 19/12/2024 | 28 Hent Tirinou | 371 600 € | 76 m² | 4 889 € |
| 16/12/2024 | 10 Imp De Menez Bras | 437 000 € | 100 m² | 4 370 € |
| 21/11/2024 | 9 Rue Andre Chevrillon | 550 389 € | 81 m² | 6 795 € |
| 16/11/2024 | 11 Rue De Ty Lez | 215 000 € | 99 m² | 2 172 € |
| 06/11/2024 | 1 Le Croissant | 265 000 € | 86 m² | 3 081 € |
| 05/11/2024 | 75 Tremic | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 30/09/2024 | 51 Imp Des Tourterelles | 217 000 € | 99 m² | 2 192 € |