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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Située dans un lotissement récent, cette maison neuve, jamais habitée, propose une surface habitable répartie sur deux niveaux. Elle comprend trois chambres, dont une située en rez...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 841 €/mois | 11 639 €/mois | 322 644 € | 33 460 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 338 280 € | 49 096 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 039 €/mois | 6 179 €/mois | 367 020 € | 77 836 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 398 880 € | 109 696 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 816 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CONCARNEAU ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CONCARNEAU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CONCARNEAUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CONCARNEAU
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299 900 € | 3 487 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 CONCARNEAU
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299 500 € | 3 524 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 CONCARNEAU
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302 267 € | 3 556 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 CONCARNEAU
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302 267 € | 3 556 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 CONCARNEAU
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303 000 € | 3 523 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 CONCARNEAU
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296 520 € | 2 879 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T6 CONCARNEAU
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294 200 € | 2 884 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T5 CONCARNEAU
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292 000 € | 3 244 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 CONCARNEAU
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309 750 € | 3 007 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 CONCARNEAU
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289 700 € | 3 577 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CONCARNEAU
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270 920 € | 2 682 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 CONCARNEAU
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266 000 € | 2 956 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 CONCARNEAU
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265 500 € | 2 481 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 CONCARNEAU
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264 500 € | 2 939 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CONCARNEAU
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264 500 € | 2 939 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 12 Park An Avel | 360 600 € | 87 m² | 4 145 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue De Penhars | 300 500 € | 72 m² | 4 174 € |
| 24/04/2025 | 16 Rue Des Mouettes | 230 000 € | 82 m² | 2 805 € |
| 23/04/2025 | 17 Rue Saint Riou | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 31/03/2025 | 15 Rue Des Moineaux | 145 500 € | 76 m² | 1 914 € |
| 28/03/2025 | 6 All Des Chaperons | 908 000 € | 105 m² | 8 648 € |
| 20/03/2025 | 6b Av Du Dorlett | 600 000 € | 97 m² | 6 186 € |
| 18/03/2025 | 21 Rue Saint Exupery | 210 000 € | 75 m² | 2 800 € |
| 12/03/2025 | 1 Park Radenou | 234 880 € | 103 m² | 2 280 € |
| 07/03/2025 | 35 Av Du Cabellou | 223 000 € | 83 m² | 2 687 € |
| 05/03/2025 | 46 Av De La Gare | 120 000 € | 87 m² | 1 379 € |
| 21/02/2025 | 6 Rue Gaston Bonnier | 250 000 € | 88 m² | 2 841 € |
| 20/02/2025 | 38 Rue Des Roitelets | 205 000 € | 80 m² | 2 563 € |
| 18/02/2025 | 13 Rue Marguerite Duras | 242 500 € | 87 m² | 2 787 € |
| 14/02/2025 | 26 Rue Des Roitelets | 175 000 € | 75 m² | 2 333 € |