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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
Concarneau - Dans un quartier très recherché, pour sa proximité avec les écoles, commerces et plages, centre ville à pied, cette maison de 103 m² des années 60, vous comblera par s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 967 €/mois | 12 021 €/mois | 333 228 € | 34 513 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 912 €/mois | 8 824 €/mois | 349 440 € | 50 725 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 106 €/mois | 6 382 €/mois | 379 080 € | 80 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 717 €/mois | 5 203 €/mois | 412 080 € | 113 365 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 446 100 € | 147 385 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CONCARNEAU ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CONCARNEAU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CONCARNEAUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CONCARNEAU
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317 000 € | 2 536 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 CONCARNEAU
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317 000 € | 2 536 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 CONCARNEAU
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317 000 € | 2 536 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T5 CONCARNEAU
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302 180 € | 2 518 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 CONCARNEAU
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299 500 € | 2 650 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T5 CONCARNEAU
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299 250 € | 2 356 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 CONCARNEAU
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299 250 € | 2 356 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 CONCARNEAU
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296 000 € | 2 368 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 CONCARNEAU
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296 000 € | 2 368 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 CONCARNEAU
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296 000 € | 2 368 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 CONCARNEAU
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296 000 € | 2 368 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 CONCARNEAU
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295 000 € | 2 682 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CONCARNEAU
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325 000 € | 3 421 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 CONCARNEAU
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325 000 € | 2 876 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T6 CONCARNEAU
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294 200 € | 2 884 € | 102 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 12 Park An Avel | 360 600 € | 87 m² | 4 145 € |
| 24/04/2025 | 16 Rue Des Mouettes | 230 000 € | 82 m² | 2 805 € |
| 23/04/2025 | 17 Rue Saint Riou | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 28/03/2025 | 6 All Des Chaperons | 908 000 € | 105 m² | 8 648 € |
| 20/03/2025 | 6b Av Du Dorlett | 600 000 € | 97 m² | 6 186 € |
| 14/03/2025 | 32 Rue De Kerose | 195 000 € | 115 m² | 1 696 € |
| 14/03/2025 | 16 Park Leur | 378 500 € | 121 m² | 3 128 € |
| 12/03/2025 | 1 Park Radenou | 234 880 € | 103 m² | 2 280 € |
| 07/03/2025 | 35 Av Du Cabellou | 223 000 € | 83 m² | 2 687 € |
| 05/03/2025 | 46 Av De La Gare | 120 000 € | 87 m² | 1 379 € |
| 03/03/2025 | 2 Imp Hent Dall Prajeier | 344 900 € | 117 m² | 2 948 € |
| 24/02/2025 | 15b Av Des Dunes | 750 000 € | 116 m² | 6 466 € |
| 21/02/2025 | 6 Rue Gaston Bonnier | 250 000 € | 88 m² | 2 841 € |
| 18/02/2025 | 13 Rue Marguerite Duras | 242 500 € | 87 m² | 2 787 € |
| 05/02/2025 | 9 Imp Kerbiriou | 325 000 € | 123 m² | 2 642 € |