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299 000 €
Bien 127 m²
CONCARNEAU 29900
N/A vs marché
2 354 €/m²

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Bien • 5 pièces • 127 m²

CONCARNEAU (29900) • Maison Blanche-Lanadan-Sables Blancs
Construction 1973
Jardin Sous-sol
DPE D 229 kWh/m²
GES D 39 kg CO₂
Énergie Gaz
Chauffage Individuel

HELEN Est cette maison spacieuse indépendante située à proximité immédiate des commerces. Continuellement améliorée et entretenue, elle invite à la détente et au partage de par son...

3 Impasse de la Maison Blanche 29900 Concarneau

Probabilité : 71%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 299 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -14 238 €
Prix net vendeur 284 762 €
Frais de notaire +21 356 €
Émoluments 3 206 €
Droits & taxes 16 800 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 320 356 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 320 356 €
Capital à emprunter 320 356 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 829 €/mois 11 603 €/mois 321 636 € 33 316 € 3,15%
10 ans 2 811 €/mois 8 518 €/mois 337 320 € 49 000 € 3,20%
15 ans 2 033 €/mois 6 161 €/mois 365 940 € 77 620 € 3,30%
20 ans 1 657 €/mois 5 021 €/mois 397 680 € 109 360 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,61%
16 764 €/an
Rendement net
3,55%
après charges
Cashflow
-917 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 397 €/an
Charges copro. NR 762 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 173 €/an
GLI (2,5%) 419 €/an
Vacance locative 1 396 €/an
Total charges 5 297 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aJzPt Actuel
299 000 € -
#aQ9Rv
299 250 € +0,1%
#aznGa
311 225 € +4,1%
#aBbpz
299 250 € +0,1%
#aYjTJ
288 750 € -3,4%
#b7gkO
298 000 € -0,3%
#b82B7
285 000 € -4,7%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).