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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Au coeur du centre-ville, très bel appartement de type 2 offrant une pièce de vie agréable, une cuisine aménagée, une salle d'eau, un wc, une grande chambre et une cour commune off...
19 Rue Joseph Berthou 29900 Concarneau
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 180 €/mois | 6 606 €/mois | 183 120 € | 18 960 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 192 000 € | 27 840 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 208 260 € | 44 100 € | 3,30% |
| 20 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 226 560 € | 62 400 € | 3,40% |
| 25 ans | 817 €/mois | 2 476 €/mois | 245 100 € | 80 940 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CONCARNEAU ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CONCARNEAU Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CONCARNEAUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CONCARNEAU
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168 800 € | 3 445 € | 49 m² | 3 | Voir |
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165 062 € | 3 668 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 CONCARNEAU
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176 550 € | 3 210 € | 55 m² | 3 | Voir |
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160 000 € | 3 404 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 CONCARNEAU
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159 000 € | 3 878 € | 41 m² | 3 | Voir |
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157 403 € | 3 498 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 CONCARNEAU
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183 000 € | 3 735 € | 49 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 17 Rue Esprit Jourdain | 170 000 € | 37 m² | 4 595 € |
| 29/04/2025 | 3 Rue Jean Rospart | 140 000 € | 27 m² | 5 185 € |
| 24/04/2025 | 10 Imp Des Poivriers | 190 500 € | 43 m² | 4 430 € |
| 31/03/2025 | 5 Pl Jean Jaures | 271 900 € | 60 m² | 4 532 € |
| 31/03/2025 | 3 Imp Des Poivriers | 200 000 € | 63 m² | 3 175 € |
| 27/03/2025 | 6 Rue Colonel Moll | 180 000 € | 61 m² | 2 951 € |
| 27/03/2025 | 17 Rue Esprit Jourdain | 250 000 € | 37 m² | 6 757 € |
| 21/03/2025 | 119 Av Du Cabellou | 120 000 € | 37 m² | 3 243 € |
| 17/03/2025 | 60 Av Alain Le Lay | 74 000 € | 40 m² | 1 850 € |
| 10/03/2025 | 7a Pl Duquesne | 187 000 € | 52 m² | 3 596 € |
| 07/03/2025 | 49 Rue Bayard | 56 000 € | 25 m² | 2 240 € |
| 07/03/2025 | 10 Rue Malakoff | 77 455 € | 30 m² | 2 582 € |
| 25/02/2025 | 2 Imp Olympe De Gouges | 158 000 € | 47 m² | 3 362 € |
| 17/02/2025 | 10 Pl Du Rouz | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |
| 30/01/2025 | 60 Av Alain Le Lay | 157 000 € | 58 m² | 2 707 € |