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119 500 €
Bien 35 m²
CONCARNEAU 29900
N/A vs marché
3 414 €/m²

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Bien • 2 pièces • 35 m²

CONCARNEAU (29900)
Niveaux 3
Construction 1972
Copropriété 637 lots
DPE F 390 kWh/m²
GES C 12 kg CO₂
Énergie Electrique
Chauffage Individuel

CONCARNEAU Centre-ville Corniche 29900 - EN EXCLUSIVITE ! A proximité des rues piétonnes de la ville, des halles, de la corniche et des plages du centre-ville, cet appartement d'en...

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 119 500 €
Honoraires agence (~5,0%) -5 690 €
Prix net vendeur 113 810 €
Frais de notaire +9 631 €
Émoluments 1 567 €
Droits & taxes 6 714 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 129 131 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 129 131 €
Capital à emprunter 129 131 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 1 543 €/mois 4 676 €/mois 129 612 € 13 395 € 3,15%
15 ans 819 €/mois 2 482 €/mois 147 420 € 31 203 € 3,30%
20 ans 668 €/mois 2 024 €/mois 160 320 € 44 103 € 3,40%
25 ans 579 €/mois 1 755 €/mois 173 700 € 57 483 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,87%
4 620 €/an
Rendement net
2,36%
après charges
Cashflow
-494 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 385 €/an
Charges copro. NR 210 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 323 €/an
GLI (2,5%) 116 €/an
Vacance locative 385 €/an
Total charges 1 569 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b36vj Actuel
119 500 € -
#axOIA
119 500 € -
#aQvN3
119 500 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).