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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 88 m²
Concarneau, Face à l'Océan et de la plage du Cabellou pour cette bâtisse du XIXème siècle totalement réhabilitée en une résidence de standing avec Ascenseur. Rebaptisée "RENAISSANC...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 407 €/mois | 22 445 €/mois | 622 188 € | 64 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 437 €/mois | 16 476 €/mois | 652 440 € | 94 700 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 933 €/mois | 11 918 €/mois | 707 940 € | 150 200 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 769 440 € | 211 700 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 777 €/mois | 8 415 €/mois | 833 100 € | 275 360 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CONCARNEAU ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CONCARNEAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CONCARNEAU
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580 000 € | 5 686 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 CONCARNEAU
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580 000 € | 6 591 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 CONCARNEAU
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582 000 € | 6 000 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 CONCARNEAU
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602 000 € | 5 902 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 CONCARNEAU
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535 000 € | 6 080 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CONCARNEAU
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535 000 € | 6 080 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CONCARNEAU
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535 000 € | 6 011 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CONCARNEAU
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508 816 € | 6 205 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CONCARNEAU
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508 500 € | 6 201 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 21 Rue De Kerviniou | 313 890 € | 68 m² | 4 616 € |
| 06/03/2025 | 61 Rue Courcy | 244 000 € | 91 m² | 2 681 € |
| 25/02/2025 | 2 Rue De Belle Ile En Mer | 413 762 € | 91 m² | 4 547 € |
| 19/02/2025 | 5 Rue Vulcain | 200 000 € | 72 m² | 2 778 € |
| 17/02/2025 | 47 Av Alain Le Lay | 75 000 € | 99 m² | 758 € |
| 14/02/2025 | 61 Av Alain Le Lay | 150 000 € | 71 m² | 2 113 € |
| 10/02/2025 | 28b Bd Bougainville | 205 000 € | 68 m² | 3 015 € |
| 31/12/2024 | 25 Rue Amiral Courbet | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 20/12/2024 | 16 Rue De Kerose | 430 800 € | 74 m² | 5 822 € |
| 03/12/2024 | 5 All Du Fort | 350 000 € | 77 m² | 4 545 € |
| 28/11/2024 | 13 Rue Duperre | 165 000 € | 70 m² | 2 357 € |
| 31/10/2024 | 2 Rue Anatole Le Braz | 218 000 € | 68 m² | 3 206 € |
| 30/10/2024 | 22 Rue Des Chenes | 183 150 € | 83 m² | 2 207 € |
| 23/10/2024 | 2 Av Alain Le Lay | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 10/10/2024 | 10 Rue Yves Le Gall | 280 000 € | 75 m² | 3 733 € |