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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
ODES , Est cette maison située au calme, au fond d'une petite impasse, elle bénéficie d'un emplacement recherché dans un quartier demandé de Concarneau, apprécié pour sa proximité ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 880 €/mois | 14 788 €/mois | 409 920 € | 42 463 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 582 €/mois | 10 855 €/mois | 429 840 € | 62 383 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 591 €/mois | 7 852 €/mois | 466 380 € | 98 923 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 112 €/mois | 6 400 €/mois | 506 880 € | 139 423 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 549 000 € | 181 543 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CONCARNEAU ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CONCARNEAU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CONCARNEAUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CONCARNEAU
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381 425 € | 3 051 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 CONCARNEAU
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385 000 € | 3 235 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 CONCARNEAU
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385 000 € | 3 235 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T6 CONCARNEAU
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T7 CONCARNEAU
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T7 CONCARNEAU
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367 500 € | 2 483 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T5 CONCARNEAU
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365 000 € | 3 067 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 CONCARNEAU
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365 000 € | 3 067 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 CONCARNEAU
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365 000 € | 3 067 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T6 CONCARNEAU
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364 000 € | 2 912 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 CONCARNEAU
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355 000 € | 3 060 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 CONCARNEAU
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410 800 € | 3 112 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 CONCARNEAU
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410 800 € | 3 112 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T5 CONCARNEAU
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334 500 € | 2 788 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 9b Bd Bougainville | 855 000 € | 133 m² | 6 429 € |
| 28/03/2025 | 6 All Des Chaperons | 908 000 € | 105 m² | 8 648 € |
| 14/03/2025 | 32 Rue Malakoff | 580 000 € | 132 m² | 4 394 € |
| 14/03/2025 | 32 Rue De Kerose | 195 000 € | 115 m² | 1 696 € |
| 14/03/2025 | 16 Park Leur | 378 500 € | 121 m² | 3 128 € |
| 12/03/2025 | 1 Park Radenou | 234 880 € | 103 m² | 2 280 € |
| 03/03/2025 | 2 Imp Hent Dall Prajeier | 344 900 € | 117 m² | 2 948 € |
| 25/02/2025 | 6b Rue Henri Cevaer | 520 000 € | 128 m² | 4 063 € |
| 24/02/2025 | 15b Av Des Dunes | 750 000 € | 116 m² | 6 466 € |
| 05/02/2025 | 9 Imp Kerbiriou | 325 000 € | 123 m² | 2 642 € |
| 05/02/2025 | 41 Rue De Tregunc | 210 000 € | 118 m² | 1 780 € |
| 31/01/2025 | 6 Rue Des Violettes | 350 000 € | 100 m² | 3 500 € |
| 31/01/2025 | 40 Rue Yves Trichard | 325 000 € | 121 m² | 2 686 € |
| 30/01/2025 | 44 Rue De Kerviniou | 220 000 € | 146 m² | 1 507 € |
| 29/01/2025 | 4 Imp Du Drakkar | 350 000 € | 106 m² | 3 302 € |