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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Dans la charmante ville de Concarneau, un terrain de 478m² est actuellement en vente. Cette parcelle se situe dans un lotissement résidentiel, offrant un cadre de vie idéal pour to...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 053 €/mois | 15 312 €/mois | 424 452 € | 43 975 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 709 €/mois | 11 239 €/mois | 445 080 € | 64 603 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 482 940 € | 102 463 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 524 880 € | 144 403 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 568 500 € | 188 023 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CONCARNEAU ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CONCARNEAU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CONCARNEAUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CONCARNEAU
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395 000 € | 2 904 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T5 CONCARNEAU
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381 425 € | 3 051 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 CONCARNEAU
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381 425 € | 3 051 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 CONCARNEAU
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410 800 € | 3 112 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 CONCARNEAU
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410 800 € | 3 112 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T5 CONCARNEAU
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414 700 € | 3 265 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T6 CONCARNEAU
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418 500 € | 3 321 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T7 CONCARNEAU
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367 500 € | 2 483 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 CONCARNEAU
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367 500 € | 2 483 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T5 CONCARNEAU
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366 500 € | 2 581 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T6 CONCARNEAU
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364 000 € | 2 912 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T7 CONCARNEAU
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350 000 € | 2 713 € | 129 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 9b Bd Bougainville | 855 000 € | 133 m² | 6 429 € |
| 28/03/2025 | 6 All Des Chaperons | 908 000 € | 105 m² | 8 648 € |
| 20/03/2025 | 9002 Rue Tristan Corbiere | 280 630 € | 151 m² | 1 858 € |
| 14/03/2025 | 16 Park Leur | 378 500 € | 121 m² | 3 128 € |
| 14/03/2025 | 32 Rue Malakoff | 580 000 € | 132 m² | 4 394 € |
| 14/03/2025 | 32 Rue De Kerose | 195 000 € | 115 m² | 1 696 € |
| 03/03/2025 | 2 Imp Hent Dall Prajeier | 344 900 € | 117 m² | 2 948 € |
| 25/02/2025 | 6b Rue Henri Cevaer | 520 000 € | 128 m² | 4 063 € |
| 24/02/2025 | 15b Av Des Dunes | 750 000 € | 116 m² | 6 466 € |
| 05/02/2025 | 9 Imp Kerbiriou | 325 000 € | 123 m² | 2 642 € |
| 05/02/2025 | 41 Rue De Tregunc | 210 000 € | 118 m² | 1 780 € |
| 31/01/2025 | 40 Rue Yves Trichard | 325 000 € | 121 m² | 2 686 € |
| 30/01/2025 | 44 Rue De Kerviniou | 220 000 € | 146 m² | 1 507 € |
| 29/01/2025 | 4 Imp Du Drakkar | 350 000 € | 106 m² | 3 302 € |
| 28/01/2025 | 5 Rue Pascal | 270 000 € | 109 m² | 2 477 € |