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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Concarneau ** Superbe 4 PIÈCES de 98m² - EN ÉTAGE - JARDIN - TRAVERSANT - Tout à proximité pour un quotidien facilité.Situé proche du centre ville, des commodités et disponible rap...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 306 €/mois | 16 079 €/mois | 445 704 € | 46 163 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 895 €/mois | 11 803 €/mois | 467 400 € | 67 859 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 507 060 € | 107 519 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 551 280 € | 151 739 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 596 700 € | 197 159 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CONCARNEAU ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CONCARNEAU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CONCARNEAUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CONCARNEAU
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415 000 € | 4 235 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 CONCARNEAU
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415 000 € | 4 235 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 CONCARNEAU
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415 000 € | 4 235 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 CONCARNEAU
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415 000 € | 4 235 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 CONCARNEAU
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416 000 € | 4 160 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CONCARNEAU
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416 000 € | 4 160 € | 100 m² | 5 | Voir |
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410 900 € | 3 604 € | 114 m² | 4 | Voir |
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405 000 € | 4 091 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 CONCARNEAU
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425 000 € | 4 126 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 CONCARNEAU
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428 450 € | 3 792 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 CONCARNEAU
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399 000 € | 3 912 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 CONCARNEAU
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388 000 € | 3 495 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T5 CONCARNEAU
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386 000 € | 3 676 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CONCARNEAU
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385 000 € | 3 235 € | 119 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 12 Park An Avel | 360 600 € | 87 m² | 4 145 € |
| 24/04/2025 | 16 Rue Des Mouettes | 230 000 € | 82 m² | 2 805 € |
| 23/04/2025 | 17 Rue Saint Riou | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 28/03/2025 | 6 All Des Chaperons | 908 000 € | 105 m² | 8 648 € |
| 20/03/2025 | 6b Av Du Dorlett | 600 000 € | 97 m² | 6 186 € |
| 14/03/2025 | 32 Rue De Kerose | 195 000 € | 115 m² | 1 696 € |
| 12/03/2025 | 1 Park Radenou | 234 880 € | 103 m² | 2 280 € |
| 07/03/2025 | 35 Av Du Cabellou | 223 000 € | 83 m² | 2 687 € |
| 05/03/2025 | 46 Av De La Gare | 120 000 € | 87 m² | 1 379 € |
| 03/03/2025 | 2 Imp Hent Dall Prajeier | 344 900 € | 117 m² | 2 948 € |
| 24/02/2025 | 15b Av Des Dunes | 750 000 € | 116 m² | 6 466 € |
| 21/02/2025 | 6 Rue Gaston Bonnier | 250 000 € | 88 m² | 2 841 € |
| 20/02/2025 | 38 Rue Des Roitelets | 205 000 € | 80 m² | 2 563 € |
| 18/02/2025 | 13 Rue Marguerite Duras | 242 500 € | 87 m² | 2 787 € |
| 05/02/2025 | 41 Rue De Tregunc | 210 000 € | 118 m² | 1 780 € |