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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
Conde Sainte Libiaire (hors zone inondable) Maison traditionnelle de 160 m² édifiée sur un sous-sol total. Elle dispose d'une belle terrasse plein Sud et d'un jardin bien aménagé a...
6 Rue Casimir Perier 77450 Condé-Sainte-Libiaire
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 488 €/mois | 16 630 €/mois | 460 992 € | 47 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 028 €/mois | 12 206 €/mois | 483 360 € | 70 154 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 524 520 € | 111 314 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 375 €/mois | 7 197 €/mois | 570 000 € | 156 794 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 617 400 € | 204 194 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CONDE STE LIBIAIRE
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429 000 € | 2 786 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T6 CONDE STE LIBIAIRE
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429 000 € | 2 681 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 CONDE STE LIBIAIRE
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429 000 € | 2 786 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 ESBLY
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429 000 € | 2 786 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T6 ESBLY
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429 000 € | 2 632 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T7 JABLINES
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444 500 € | 2 727 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 JABLINES
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444 500 € | 2 727 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T6 VIGNELY
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449 000 € | 2 916 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 VIGNELY
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449 000 € | 2 916 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 LESCHES
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449 000 € | 2 806 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 ESBLY
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459 000 € | 2 905 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 ESBLY
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459 000 € | 2 924 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTRY
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388 000 € | 2 425 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 ESBLY
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369 900 € | 2 055 € | 180 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 1b Rue Du Gen De Gaulle | 440 050 € | 155 m² | 2 839 € |
| 22/05/2025 | 145a Rue Pasteur | 341 255 € | 157 m² | 2 174 € |
| 25/02/2025 | 57 Rue De Couilly | 310 000 € | 150 m² | 2 067 € |
| 27/12/2024 | 15 All Des Vergers | 507 200 € | 147 m² | 3 450 € |
| 17/12/2024 | 7 Rue Des Pommiers | 570 000 € | 187 m² | 3 048 € |
| 16/05/2024 | 168 Rue Pasteur | 527 825 € | 132 m² | 3 999 € |
| 16/02/2024 | 1b Rue Du Gen De Gaulle | 419 000 € | 155 m² | 2 703 € |