217 300 €
T7
145 m²
CONDE SUR SARTHE
61250
-17%
vs marché
1 499
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit217 300 €
Maison • 7 pièces • 145 m²
CONDE SUR SARTHE (61250)
Terrain
682 m²
DPE
C
GES
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
217 300 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 357 €
Prix net vendeur
207 943 €
Frais de notaire
+16 088 €
Émoluments
2 470 €
Droits & taxes
12 268 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
233 388 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
233 388 €
Capital à emprunter
233 388 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 790 €/mois | 8 455 €/mois | 234 360 € | 24 311 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 048 €/mois | 6 206 €/mois | 245 760 € | 35 711 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 481 €/mois | 4 488 €/mois | 266 580 € | 56 531 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 207 €/mois | 3 658 €/mois | 289 680 € | 79 631 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 313 800 € | 103 751 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,81%
19 140 €/an
Rendement net
5,59%
après charges
Cashflow
-268 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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6 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 13/06/2025 | 29 Rue Des Dragees | 315 000 € | 131 m² | 2 405 € |
| 28/02/2025 | 4b Rue Des Dragees | 190 000 € | 134 m² | 1 418 € |
| 31/01/2025 | 97d Rue Des Fusilles | 140 000 € | 125 m² | 1 120 € |
| 12/06/2024 | 19 Rue Jacques Prevert | 142 500 € | 132 m² | 1 080 € |
| 24/01/2024 | 10 Rue De Vervaine | 205 000 € | 120 m² | 1 708 € |
| 07/07/2023 | 18 Rue Renee Desnos | 265 200 € | 122 m² | 2 174 € |