360 000 €
T4
96 m²
CONDRIEU
69420
+35%
vs marché
3 750
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit360 000 €
Maison • 4 pièces • 96 m²
CONDRIEU (69420)
Terrain
640 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
360 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 143 €
Prix net vendeur
342 857 €
Frais de notaire
+25 342 €
Émoluments
3 764 €
Droits & taxes
20 228 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
385 342 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
385 342 €
Capital à emprunter
385 342 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 606 €/mois | 13 958 €/mois | 386 904 € | 40 097 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 381 €/mois | 10 245 €/mois | 405 720 € | 58 913 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 440 100 € | 93 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 478 560 € | 131 753 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 518 100 € | 171 293 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,52%
12 672 €/an
Rendement net
2,22%
après charges
Cashflow
-1 535 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CONDRIEU ↘ -21.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CONDRIEU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CONDRIEU
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360 000 € | 3 750 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 TREVES
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342 000 € | 3 600 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 TREVES
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342 000 € | 3 600 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 AMPUIS
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328 000 € | 2 982 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 AMPUIS
|
328 000 € | 2 982 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 AMPUIS
|
325 000 € | 2 708 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 TREVES
|
319 000 € | 2 848 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 TREVES
|
319 000 € | 2 848 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T4 CONDRIEU
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310 000 € | 2 696 € | 115 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 11 Rue De La Chevalliere | 345 600 € | 96 m² | 3 600 € |
| 06/05/2025 | 2 Rue St Pierre | 260 000 € | 113 m² | 2 301 € |
| 27/03/2025 | 2 Che De La Croix De L'oiseau | 245 000 € | 103 m² | 2 379 € |
| 27/03/2025 | 2 Pl De La Maladiere | 208 740 € | 80 m² | 2 609 € |
| 14/02/2025 | 6010 Che De Vernon | 418 100 € | 111 m² | 3 767 € |
| 22/01/2025 | 23 Gr Rue De La Maladiere | 257 412 € | 91 m² | 2 829 € |
| 15/01/2025 | 6 Rue Marie Curie | 332 800 € | 108 m² | 3 081 € |
| 23/12/2024 | 6 Rue De Belfort | 108 670 € | 85 m² | 1 278 € |
| 20/12/2024 | 26 La Celle | 100 000 € | 109 m² | 917 € |
| 02/09/2024 | 1 Che De La Croix De L'oiseau | 282 000 € | 103 m² | 2 738 € |
| 15/07/2024 | 22 Rue De Bassenon | 207 800 € | 88 m² | 2 361 € |
| 12/07/2024 | 21 Rte Departementale 386 | 160 000 € | 105 m² | 1 524 € |
| 21/05/2024 | 24 Rue De La Liberte | 170 000 € | 103 m² | 1 650 € |
| 18/03/2024 | 2 Rue St Abdon | 225 000 € | 89 m² | 2 528 € |
| 08/03/2024 | 6 Rue Du Cep | 205 000 € | 115 m² | 1 783 € |