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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 133 m²
REF 34555 : 172 800 € H.A.I, centre de Confolens (16) ville avec tous commerces, Installer vous dans ce nouveau logement bénéficiant de 4 chambres, d'une terrasse, d'un garage et d...
8 Boulevard Meaudre d†Assit 16500 Confolens
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 223 €/mois | 6 736 €/mois | 186 732 € | 19 361 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 195 840 € | 28 469 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 180 €/mois | 3 576 €/mois | 212 400 € | 45 029 € | 3,30% |
| 20 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 230 880 € | 63 509 € | 3,40% |
| 25 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 249 900 € | 82 529 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CONFOLENS ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CONFOLENS Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST GERMAIN DE CONFOLENS
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172 800 € | 1 299 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T6 MANOT
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171 359 € | 1 174 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 MANOT
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171 359 € | 1 174 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 MANOT
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171 359 € | 1 174 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 BRILLAC
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182 000 € | 1 213 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 BRILLAC
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182 000 € | 1 213 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 BRILLAC
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182 000 € | 1 213 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ABZAC
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161 250 € | 1 240 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ABZAC
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161 250 € | 1 240 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ABZAC
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161 250 € | 1 240 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 11 Rue Saint Barthelemy | 60 000 € | 112 m² | 536 € |
| 11/06/2025 | 5 Rue Des Quatre Vents | 170 000 € | 120 m² | 1 417 € |
| 02/06/2025 | 6 Rue Du Prof Lavergne | 182 925 € | 112 m² | 1 633 € |
| 14/05/2025 | 3 Rpt Du Pere Tranquille | 75 000 € | 113 m² | 664 € |
| 04/03/2025 | 13 Rte De Lesterps | 145 000 € | 115 m² | 1 261 € |
| 15/11/2024 | 23 Rue Des Buttes | 21 000 € | 115 m² | 183 € |
| 29/10/2024 | 10 Av De St Germain | 116 000 € | 152 m² | 763 € |
| 17/10/2024 | 40 Rue Auguste Duclaud | 43 400 € | 135 m² | 321 € |
| 26/07/2024 | 1 L Avancee | 135 000 € | 119 m² | 1 134 € |
| 26/07/2024 | 4 Rue Marchedieux | 55 400 € | 140 m² | 396 € |
| 16/07/2024 | 5 Rue De La Ferrandie | 15 000 € | 128 m² | 117 € |
| 27/06/2024 | 1 Charzac | 130 000 € | 108 m² | 1 204 € |
| 15/05/2024 | 23 Rue Theophile Gibouin | 15 000 € | 153 m² | 98 € |
| 30/11/2023 | 9 Rue Theophile Gibouin | 205 000 € | 130 m² | 1 577 € |
| 05/07/2023 | 6 Pl Du Chp De Foire St Michel | 116 700 € | 132 m² | 884 € |