219 000 €
T5
156 m²
CONILHAC CORBIERES
11200
-15%
vs marché
1 404
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit219 000 €
Maison • 5 pièces • 156 m²
CONILHAC CORBIERES (11200)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 423 €
Prix net vendeur
210 577 €
Frais de notaire
+16 269 €
Émoluments
2 495 €
Droits & taxes
12 424 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 269 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 269 €
Capital à emprunter
235 269 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 236 208 € | 24 466 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 064 €/mois | 6 255 €/mois | 247 680 € | 35 938 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 268 740 € | 56 998 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 292 080 € | 80 338 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 458 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,40%
20 592 €/an
Rendement net
5,97%
après charges
Cashflow
-195 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 716 €/an
Charges copro. NR
936 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 441 €/an
GLI (2,5%)
515 €/an
Vacance locative
1 715 €/an
Total charges
6 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CONILHAC CORBIERES ↘ -3.1% sur 15 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CONILHAC CORBIERES Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CONILHAC CORBIERES
|
219 000 € | 1 404 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T5 LUC SUR ORBIEU
|
219 900 € | 1 357 € | 162 m² | 5 | Voir |
|
T5 LUC SUR ORBIEU
|
219 900 € | 1 357 € | 162 m² | 5 | Voir |
|
T5 LEZIGNAN CORBIERES
|
220 000 € | 1 366 € | 161 m² | 5 | Voir |
|
T5 CONILHAC CORBIERES
|
220 000 € | 1 366 € | 161 m² | 5 | Voir |
|
T6 BOUTENAC
|
222 000 € | 1 405 € | 158 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOUTENAC
|
222 000 € | 1 405 € | 158 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOUTENAC
|
222 000 € | 1 405 € | 158 m² | 6 | Voir |
|
T6 FABREZAN
|
225 000 € | 1 480 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 FABREZAN
|
225 000 € | 1 480 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T8 LEZIGNAN CORBIERES
|
210 000 € | 1 221 € | 172 m² | 8 | Voir |
|
T6 FERRALS LES CORBIERES
|
235 000 € | 1 270 € | 185 m² | 6 | Voir |
|
T6 FERRALS LES CORBIERES
|
235 000 € | 1 270 € | 185 m² | 6 | Voir |
|
T6 FERRALS LES CORBIERES
|
235 000 € | 1 270 € | 185 m² | 6 | Voir |
|
T6 FERRALS LES CORBIERES
|
235 000 € | 1 270 € | 185 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/12/2024 | 11 Che Des Oliviers | 290 000 € | 130 m² | 2 231 € |
| 23/09/2024 | 5365 Les Baoucets | 408 521 € | 147 m² | 2 779 € |
| 30/07/2024 | 6a Av De La Republique | 304 000 € | 141 m² | 2 156 € |
| 24/05/2024 | 9999 Rue De La Coundomino | 132 000 € | 124 m² | 1 065 € |
| 15/03/2024 | 1b Av 113 | 257 500 € | 130 m² | 1 981 € |
| 23/02/2024 | 25 Rue Du Quatre | 93 480 € | 182 m² | 514 € |
| 19/09/2023 | 3 Pass Du Caire | 41 000 € | 150 m² | 273 € |