152 975 €
T4
120 m²
CONLIE
72240
-6%
vs marché
1 275
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit152 975 €
Maison • 4 pièces • 120 m²
CONLIE (72240)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
152 975 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 587 €
Prix net vendeur
146 388 €
Frais de notaire
+11 866 €
Émoluments
1 880 €
Droits & taxes
8 636 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
164 841 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
164 841 €
Capital à emprunter
164 841 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 165 480 € | 17 124 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 446 €/mois | 4 382 €/mois | 173 520 € | 25 164 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 188 280 € | 39 924 € | 3,30% |
| 20 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 204 720 € | 56 364 € | 3,40% |
| 25 ans | 739 €/mois | 2 239 €/mois | 221 700 € | 73 344 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,35%
15 840 €/an
Rendement net
6,55%
après charges
Cashflow
-56 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CONLIE ↘ -9.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CONLIE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 3 Rte Du Calvaire | 80 000 € | 100 m² | 800 € |
| 28/11/2024 | 49 Rue De L Eglise | 120 000 € | 107 m² | 1 121 € |
| 21/11/2024 | 56 Grande Rue | 32 500 € | 96 m² | 339 € |
| 11/10/2024 | 16 Rue Francois Chancel | 155 000 € | 101 m² | 1 535 € |
| 01/10/2024 | 12 Vieux Chemin Du Mans | 238 000 € | 113 m² | 2 106 € |
| 05/09/2024 | 11 Rte De Vinay | 135 000 € | 127 m² | 1 063 € |
| 14/05/2024 | 8 Rue Du Val De Bouille | 210 000 € | 140 m² | 1 500 € |
| 13/11/2023 | 26 Rue De L Eglise | 58 000 € | 119 m² | 487 € |
| 15/09/2023 | 9 Vieux Chemin Du Mans | 250 000 € | 143 m² | 1 748 € |
| 31/08/2023 | 3 Rte Du Calvaire | 80 000 € | 100 m² | 800 € |
| 30/06/2023 | 14 Rue Francois Chancel | 210 000 € | 112 m² | 1 875 € |
| 15/05/2023 | 2 Imp De La Garenne | 145 000 € | 130 m² | 1 115 € |
| 02/05/2023 | 34 Rue De La Fabrique | 240 000 € | 110 m² | 2 182 € |
| 14/04/2023 | 5514 La Depellerie | 325 000 € | 109 m² | 2 982 € |
| 05/04/2023 | 41 Rue De La Gare | 145 500 € | 98 m² | 1 485 € |