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114 700 €
T4 88 m²
CONLIE 72240
-4% vs marché
1 303 €/m²

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114 700

Maison • 4 pièces • 88 m²

CONLIE (72240)
Terrain 39 m²

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 114 700 €
Honoraires agence (~5,0%) -5 462 €
Prix net vendeur 109 238 €
Frais de notaire +9 319 €
Émoluments 1 524 €
Droits & taxes 6 445 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 124 019 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 124 019 €
Capital à emprunter 124 019 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 1 088 €/mois 3 297 €/mois 130 560 € 18 943 € 3,20%
15 ans 787 €/mois 2 385 €/mois 141 660 € 30 043 € 3,30%
20 ans 642 €/mois 1 945 €/mois 154 080 € 42 463 € 3,40%
25 ans 556 €/mois 1 685 €/mois 166 800 € 55 183 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,13%
11 616 €/an
Rendement net
6,38%
après charges
Cashflow
-60 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 968 €/an
Charges copro. NR 528 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 813 €/an
GLI (2,5%) 290 €/an
Vacance locative 968 €/an
Total charges 3 717 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
21% moins cher

Distribution des prix

Maison 4p

Tendance marché

Maison 4 pièces, CONLIE ↘ -9.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 4 pièces, CONLIE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).

Date Adresse Prix vente Surface Prix/m² net
30/04/2025 3 Rte Du Calvaire 80 000 € 100 m² 800 €
24/02/2025 4 Pl Des Halles 180 000 € 90 m² 2 000 €
28/11/2024 49 Rue De L Eglise 120 000 € 107 m² 1 121 €
21/11/2024 56 Grande Rue 32 500 € 96 m² 339 €
11/10/2024 8 Grande Rue 73 000 € 95 m² 768 €
11/10/2024 16 Rue Francois Chancel 155 000 € 101 m² 1 535 €
21/08/2024 35 Rue De Neuvy 99 910 € 78 m² 1 281 €
31/07/2024 41 Rue De L Eglise 80 000 € 85 m² 941 €
17/04/2024 27 Rue De Neuvy 140 000 € 92 m² 1 522 €
31/01/2024 24 Rue De La Gare 108 000 € 90 m² 1 200 €
18/12/2023 24 Rue Du Mans 120 000 € 85 m² 1 412 €
31/10/2023 1 Rue Des Roses 153 250 € 89 m² 1 722 €
13/10/2023 39 Pl Des Halles 79 950 € 70 m² 1 142 €
31/08/2023 3 Rte Du Calvaire 80 000 € 100 m² 800 €
28/07/2023 6 Imp Des Camelias 150 000 € 82 m² 1 829 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).