188 100 €
T6
145 m²
CONNANTRE
51230
+17%
vs marché
1 297
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit188 100 €
Maison • 6 pièces • 145 m²
CONNANTRE (51230)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
188 100 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 100 €
Prix net vendeur
180 000 €
Frais de notaire
+14 172 €
Émoluments
2 202 €
Droits & taxes
10 620 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
202 272 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
202 272 €
Capital à emprunter
202 272 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 418 €/mois | 7 327 €/mois | 203 112 € | 21 068 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 213 000 € | 30 956 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 284 €/mois | 3 891 €/mois | 231 120 € | 49 076 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 251 040 € | 68 996 € | 3,40% |
| 25 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 271 800 € | 89 756 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,18%
19 140 €/an
Rendement net
6,45%
après charges
Cashflow
-85 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 CONNANTRE
|
180 000 € | 1 091 € | 165 m² | 8 | Voir |
|
T6 FERE CHAMPENOISE
|
178 000 € | 1 203 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T7 FERE CHAMPENOISE
|
177 650 € | 1 110 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 FERE CHAMPENOISE
|
177 650 € | 1 110 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T6 BROUSSY LE GRAND
|
170 000 € | 1 012 € | 168 m² | 6 | Voir |
|
T6 BROUSSY LE GRAND
|
170 000 € | 1 012 € | 168 m² | 6 | Voir |
|
T6 BROUSSY LE GRAND
|
170 000 € | 1 012 € | 168 m² | 6 | Voir |
|
T6 FERE CHAMPENOISE
|
168 000 € | 1 135 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T6 FERE CHAMPENOISE
|
168 000 € | 1 135 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLEURS
|
167 200 € | 1 248 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T7 THAAS
|
164 000 € | 1 019 € | 161 m² | 7 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/06/2024 | 27 Lot De La Grande Marliere | 290 000 € | 140 m² | 2 071 € |
| 28/06/2023 | 6 All Royale | 183 000 € | 117 m² | 1 564 € |