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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
311 Rue de la République 30330 Connaux
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 236 040 € | 24 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 247 560 € | 35 943 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 268 560 € | 56 943 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 80 223 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CONNAUX ↘ -14.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CONNAUX Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CONNAUX
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219 000 € | 2 738 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 POUGNADORESSE
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219 000 € | 2 772 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 CONNAUX
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219 000 € | 2 738 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 POUGNADORESSE
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219 000 € | 2 772 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 POUGNADORESSE
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219 000 € | 2 772 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T4 CONNAUX
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215 000 € | 2 688 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BASTIDE D ENGRAS
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225 000 € | 2 813 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T6 ST MARCEL DE CAREIRET
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229 000 € | 2 290 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARCEL DE CAREIRET
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229 000 € | 2 290 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T4 CONNAUX
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229 000 € | 2 936 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T5 CONNAUX
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229 000 € | 2 544 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 TRESQUES
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232 400 € | 2 905 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 CONNAUX
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235 000 € | 2 670 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 CONNAUX
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235 000 € | 2 670 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 LA BASTIDE D ENGRAS
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235 510 € | 2 707 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 528 Che Des Cotes | 140 000 € | 86 m² | 1 628 € |
| 28/03/2025 | 5189 Rue De La Republique | 200 100 € | 96 m² | 2 084 € |
| 05/03/2025 | 5261 Le Valat De Cristol | 400 000 € | 80 m² | 5 000 € |
| 15/01/2025 | 114 Rte D Ales | 221 130 € | 100 m² | 2 211 € |
| 30/12/2024 | 5126 Rue Francois-louis Maurensac | 87 000 € | 79 m² | 1 101 € |
| 23/12/2024 | 282 Che D Avelan | 298 350 € | 90 m² | 3 315 € |
| 19/12/2024 | 5329 Les Cotes | 277 030 € | 79 m² | 3 507 € |
| 12/12/2024 | 5386 La Mate | 170 000 € | 62 m² | 2 742 € |
| 05/12/2024 | 5108 Imp De L Aurore | 249 000 € | 96 m² | 2 594 € |
| 07/10/2024 | 5552 Cent Fonts | 180 000 € | 62 m² | 2 903 € |
| 19/09/2024 | 167 Che D Avelan | 107 400 € | 78 m² | 1 377 € |
| 05/09/2024 | 5176 Rte D Avignon | 238 950 € | 83 m² | 2 879 € |
| 27/08/2024 | 44 Che D Avelan | 209 750 € | 100 m² | 2 098 € |
| 20/08/2024 | 5345 Les Cotes | 192 500 € | 95 m² | 2 026 € |
| 06/08/2024 | 5227 Rte D Ales | 155 500 € | 60 m² | 2 592 € |